Hợp đồng mua bán căn hộ Masteri Thảo Điền được soạn sẵn bị công chứng viên từ chối công chứng trong trường hợp nào?

Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư Saigon Pearl gồm các nội dung: Quy định áp dụng đối với chủ sở hữu, người sử dụng, người tạm trú và khách ra vào nhà chung cư; Các nội dung không được thực hiện trong quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư; các quy định về bảo đảm vệ sinh môi trường, văn hóa ứng xử, an ninh trật tự trong nhà chung cư;...

Theo quy định, bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý. Như vậy, bên thuê căn hộ chung cư Saigon Pearl được cho thuê lại căn hộ đang thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.

Người sở hữu căn hộ chung cư phải sử dụng căn hộ đúng mục đích, đồng thời, pháp luật nghiêm cấm việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. Như vậy, người mua căn hộ chung cư Saigon Pearl chỉ được sử dụng căn hộ vào mục đích để ở.

Người nước ngoài muốn mua căn hộ chung cư Saigon Pearl phải đáp ứng điều kiện được phép nhập cảnh vào Việt Nam đồng thời không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

Người thuê chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ chung cư Saigon Pearl mà không báo trước và gây thiệt hại cho bên cho thuê thì phải bồi thường. Nếu không có thiệt hại thực tế hoặc các bên có thỏa thuận khác trong hợp đồng thì nghĩa vụ bồi thường có thể không phát sinh.

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Saigon Pearl theo Mẫu số Ia Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Chủ căn hộ Xi Riverview Palace không được tự ý chậm bàn giao căn hộ quá 90 ngày nếu trong hợp đồng không có điều khoản gia hạn phù hợp hoặc không thuộc trường hợp bất khả kháng có đầy đủ minh chứng theo quy định pháp luật.

Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam được mua nhà ở để sử dụng. Do đó, việc doanh nghiệp FDI mua căn hộ Tropic Garden để kinh doanh là không hợp pháp.

Theo quy định, giao dịch đặt cọc mua bán căn hộ Tropic Garden qua tin nhắn có thể được coi là giao dịch bằng văn bản hợp pháp, nếu đáp ứng đầy đủ yêu cầu về thông điệp dữ liệu trong giao dịch điện tử. Pháp luật công nhận các giao dịch điện tử có chủ thể, nội dung và ý chí rõ ràng.

Chủ căn hộ chung cư Kosmo Tây Hồ đang cho thuê không có quyền thu giữ thẻ căn cước của người thuê. Theo quy định, chỉ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền như cơ quan công an, cơ quan thi hành án... mới được giữ thẻ căn cước của công dân trong các trường hợp pháp luật cho phép.

Người thuê căn hộ chung cư The CBD Premium có thể đăng ký thường trú nếu đáp ứng được các điều kiện: Được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý cho đăng ký thường trú; Bảo đảm điều kiện về diện tích nhà ở tối thiểu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định.

Việc nhận lại căn hộ chung cư The CBD Premium do việc hủy bỏ hợp đồng mua bán không phải hoạt động chuyển nhượng bất động sản mà chỉ đang nhận lại tài sản của mình. Hơn nữa, việc nhận lại tài sản này không làm phát sinh thêm thu nhập nào khác. Do đó, việc nhận lại căn hộ chung cư The CBD Premium do việc hủy bỏ hợp đồng mua bán không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận cho người mua căn hộ chung cư The CBD Premium mới nhất bao gồm:  (1) Đơn đăng ký biến động; (2) Giấy chứng nhận đã cấp; (3) Hợp đồng mua bán căn hộ;...

Người sử dụng không phải là chủ sở hữu nhà chung cư trong đó bao gồm người thuê căn hộ chung cư The CBD Premium có quyền tham dự Hội nghị nhà chung cư trong trường hợp: Thay mặt chủ sở hữu tham dự;...

Người nước ngoài đáp ứng điều kiện có thể mua căn hộ chung cư The CBD Premium có thời hạn và phải tuân thủ thời hạn sở hữu tối đa 50 năm và được gia hạn một lần.

Theo quy định, thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc. Như vậy, thời gian xin cấp sổ đỏ đất đường số 8 Linh Xuân, Thủ Đức lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.

Theo quy định về điều kiện cho thuê quyền sử dụng đất, đất đường số 8 Linh Xuân, Thủ Đức đang có tranh chấp thì không được cho thuê.

Việc công chứng hợp đồng mua bán đất đường số 8 Linh Xuân, Thủ Đức sẽ không được thực hiện tại tỉnh, thành phố khác mà chỉ được thực hiện ở các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn TP.HCM.

Người sử dụng đất nộp hồ sơ cấp đổi sổ đỏ đất đường số 8 Linh Xuân, Thủ Đức đến Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Hiện nay, không có văn bản quy phạm pháp luật quy định về mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất . Tuy nhiên, có thể tham khảo mẫu hợp đồng đặt cọc đất đường số 8 Linh Xuân, Thủ Đức dưới đây.