Chủ sở hữu nhà ở có quyền sử dụng nhà ở vào mục đích ở và mục đích khác mà luật không cấm. Do đó, khi cho thuê căn hộ chung cư Vinhomes Times City, chủ sở hữu và người thuê không phải xin phép ban quản lý chung cư mà hoàn toàn có quyền được cho thuê theo thoả thuận của các bên theo quy định.
Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư. Do đó, người nước ngoài chỉ được mua và sở hữu tối đa 30% số lượng căn hộ trong chung cư Vinhomes Times City theo quy định.
Việc tặng cho căn hộ Âu Cơ Tower thuộc sở hữu chung phải có sự đồng ý của tất cả chủ sở hữu nếu thuộc sở hữu chung hợp nhất, hoặc chỉ tặng phần sở hữu riêng nếu sở hữu theo phần.
Người mua căn hộ Âu Cơ Tower theo hình thức trả chậm chỉ được sang tên sau khi thanh toán đủ, trong thời gian trả chậm, được sử dụng nhưng không được chuyển nhượng hay thế chấp.
Người thuê căn hộ Âu Cơ Tower có được miễn trách nhiệm bồi thường khi con nhỏ gây hư hỏng nội thất hay không tùy trường hợp cụ thể và phụ thuộc vào độ tuổi của con theo quy định tại Điều 586 Bộ luật Dân sự 2015.
Thanh toán trước 50% hợp đồng thuê mua căn hộ Âu Cơ Tower chưa đủ để xác lập quyền sở hữu. Quyền sở hữu được công nhận khi bên thuê mua thanh toán đầy đủ và nhận bàn giao căn hộ.
Nếu người thuê căn hộ Âu Cơ Tower chưa thanh toán đủ tiền nhưng chưa quá 03 tháng, hợp đồng thuê chưa thể bị chấm dứt ngay, bên cho thuê chỉ có thể yêu cầu thanh toán hoặc nhắc nhở.
Hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Era Town không bắt buộc công chứng, chứng thực. Việc chứng thực được thực hiện tại UBND xã, nhưng công chứng phải thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng.
Giao dịch thuê căn hộ chung cư The Era Town có thể vô hiệu nếu vi phạm luật, trái đạo đức, giả tạo, do người chưa thành niên, mất hoặc hạn chế năng lực, nhầm lẫn, lừa dối, cưỡng ép hoặc sai hình thức.
Những người không có tên trong di chúc nhưng vẫn được hưởng quyền thừa kế căn hộ chung cư Screc Tower bao gồm: Con chưa thành niên của người để lại di sản;... Con thành niên mà không có khả năng lao động của người để lại di sản.
Theo quy định thì thu nhập từ nhận thừa kế là bất động sản giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể,... với nhau được miễn thuế thu nhập cá nhân. Do đó, trường hợp nhận thừa kế căn hộ chung cư Screc Tower từ cha mẹ hoàn toàn được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Theo quy định của pháp luật hiện nay thì thời hiệu thừa kế căn hộ chung cư Screc Tower là 30 năm kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó.
Theo quy định thì nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể,... sẽ được miễm lệ phí trước bạ (hay thuế trước bạ). Do đó, trường hợp thừa kế căn hộ chung Screc Tower từ cha mẹ được miễn lệ phí trước bạ.
Theo quy định của pháp luật thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể được phép sở hữu căn hộ chung cư Screc Tower với điều kiện là được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
Khi chủ căn hộ chung cư The Pride đang cho thuê mà bán căn hộ cho người khác, chủ sở hữu mới có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã được ký kết trước đó cho đến khi hết thời hạn thuê.
Chủ sở hữu căn hộ chung cư The Pride có thể ủy quyền cho người khác quản lý căn hộ trong thời gian do các bên tự thỏa thuận. Pháp luật không giới hạn cụ thể thời hạn ủy quyền, miễn là thời hạn này được ghi rõ trong hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở và phù hợp với quy định của pháp luật dân sự, đảm bảo quyền và nghĩa vụ của các bên được xác định rõ ràng, minh bạch.
Bên thuê căn hộ chung cư The Pride chỉ được yêu cầu đổi căn hộ khác nếu việc hư hỏng không do lỗi của mình và làm giảm giá trị sử dụng của căn hộ. Nếu hư hỏng do bên thuê gây ra, họ không có quyền yêu cầu đổi căn hộ mà còn phải bồi thường thiệt hại cho bên cho thuê.
Người mua căn hộ chung cư The Pride sẽ được nhận lại toàn bộ số tiền đã thanh toán nếu hợp đồng bị vô hiệu do căn hộ có tranh chấp. Khi đó, các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận để khôi phục lại tình trạng ban đầu, và nếu bên bán có lỗi gây ra thiệt hại cho người mua thì phải bồi thường đầy đủ phần thiệt hại phát sinh, bao gồm cả chi phí hợp lý mà người mua đã bỏ ra.
Phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Pride được xác định theo giá trị căn hộ, dao động từ 50.000 đồng đến tối đa 70 triệu đồng/trường hợp. Cụ thể, hợp đồng có giá trị càng cao thì mức phí càng lớn, nhưng không vượt quá 70 triệu đồng.
Người thuê nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh nếu vẫn thuộc đối tượng, đủ điều kiện, không vi phạm hợp đồng và có nhu cầu thuê tiếp trước khi hợp đồng hết hạn 3 tháng thì được phép ký tiếp hoặc gia hạn hợp đồng thuê.
