Người nước ngoài có thể sở hữu căn hộ chung cư RichStar Tân Phú bằng những hình thức: mua hoặc thuê mua từ chủ đầu tư; nhận tặng cho, nhận thừa kế; mua hoặc thuê mua từ người nước ngoài đã sở hữu.
Nếu căn hộ Tropic Garden đã bị hư hỏng trước khi ký hợp đồng mà không được bên cho thuê thông báo, bên thuê hoàn toàn có quyền yêu cầu sửa chữa, giảm giá thuê hoặc hủy bỏ hợp đồng thuê nhà.
Người nước ngoài có thể xin gia hạn thời hạn sở hữu căn hộ chung cư Vinhomes Times City. Thời hạn tối đa sở hữu căn hộ chung cư Vinhomes Times City của người nước ngoài là không quá 100 năm (kể cả thời gian được gia hạn).
Bên thuê căn hộ chung cư Centum Wealth có quyền yêu cầu thỏa thuận lại giá thuê nếu cho rằng mức giá do bên cho thuê đưa ra là không hợp lý, vì giá thuê nhà ở được xác định trên cơ sở thỏa thuận giữa hai bên.
Hợp đồng cho mượn căn hộ chung cư Screc Tower được chấm dứt trong các trường hợp Hết thời hạn cho mượn; căn hộ không còn tồn tại; bên mượn là cá nhân chết, mất tích hoặc tổ chức bị giải thể, phá sản; căn hộ có nguy cơ sập đổ, bị giải tỏa, thu hồi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; các trường hợp khác mà các bên đã thỏa thuận trước trong hợp đồng.
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải viết bằng tiếng Việt thì mới được công chứng; trường hợp người yêu cầu công chứng sử dụng tiếng nói, chữ viết không phải là tiếng Việt hoặc sử dụng ngôn ngữ của người khuyết tật thì phải dịch sang tiếng Việt. Do đó, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Tecco Linh Đông được viết bằng tiếng nước ngoài thì phải được dịch sang tiếng Việt mới thực hiện công chứng được.
Bên thuê căn hộ chung cư The Art đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên cho thuê thế chấp căn hộ thì không đủ căn cứ để yêu cầu bồi thường, trừ trường hợp việc thế chấp căn hộ đang cho thuê gây thiệt hại cho bên thuê.
Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở là hành vi bị nghiêm cấm. Việc cho thuê căn hộ chung cư The Art theo ngày, giờ không nhằm mục đích để ở cho nên cũng là hành vi bị cấm, không được phép thực hiện.
Không có quy định bắt buộc phải cấp đổi Giấy chứng nhận căn hộ chung cư The Art là tài sản chung của vợ chồng khi chỉ ghi tên một người mà chỉ thực hiện thủ tục cấp đổi nếu có nhu cầu.
Giao dịch mua bán nhà ở thì bắt buộc phải có Giấy chứng nhận. Do đó, trong thời gian chờ cấp lại Giấy chứng nhận căn hộ chung cư The Art bị mất thì không thể bán căn hộ vì không đáp ứng được điều kiện có Giấy chứng nhận.
.jpg)
Người sử dụng không phải chủ sở hữu nhà chung cư có quyền sử dụng phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định. Hồ bơi chung cư thuộc phần sở hữu chung nhà chung cư. Do đó, người thuê căn hộ chung cư The Art là người sử dụng không phải chủ sở hữu nhà chung cư vẫn được sử dụng hồ bơi chung cư.
Việc sửa lỗi đánh máy trong hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư RichStar Tân Phú được thực hiện theo quy định tại Điều 52 Luật Công chứng 2024.
Nhà nước khuyến khích nhưng không bắt buộc việc mua bán, chuyển nhượng, cho thuê nhà ở, công trình xây dựng hay quyền sử dụng đất phải qua sàn giao dịch bất động sản. Do đó, việc mua bán căn hộ RichStar Tân Phú có thể thực hiện trực tiếp, nhưng nên qua sàn để đảm bảo minh bạch và an toàn.
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư RichStar Tân Phú phải bao gồm các nội dung chính: thông tin các bên, đặc điểm và giá bán căn hộ, phương thức và thời hạn thanh toán, thời hạn giao nhận, bảo hành, quyền và nghĩa vụ, trách nhiệm và phạt vi phạm, chấm dứt hợp đồng, giải quyết tranh chấp và hiệu lực hợp đồng.
Hội nghị thường niên chung cư RichStar Tân Phú chỉ hợp lệ khi có ít nhất 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự, nhằm bảo đảm tính dân chủ và hợp pháp trong việc thông qua các quyết định quan trọng của cộng đồng cư dân.
Người thuê không phải bồi thường nếu tay nắm cửa hoặc bản lề hư do hao mòn tự nhiên trong quá trình sử dụng bình thường; chỉ phải bồi thường khi hư hỏng, gãy, mất do lỗi hoặc sử dụng sai cách.
Năm 2025, mức phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Tecco Linh Đông tính trên giá trị căn hộ ghi trong hợp đồng mua bán, dao động từ 50.000 đồng đến tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp.
Ngoài những nội dung cần có trong hợp đồng theo quy định của pháp luật thì đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Tecco Linh Đông các bên phải ghi rõ những nội dung sau đây: phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt;...
Khi thực hiện thế chấp căn hộ chung cư Tecco Linh Đông các bên bắt buộc phải lập hợp đồng bằng văn bản với đầy đủ nội dung, đồng thời thực hiện công chứng hợp đồng theo quy định pháp luật.
Theo quy định của pháp luật hiện nay thì khi cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam sẽ được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định tại Điều 16 Luật Nhà ở 2023. Do đó, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam hoàn toàn được nhận thừa kế căn hộ chung cư Tecco Linh Đông.
