Căn hộ Tropic Garden
Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam được mua nhà ở để sử dụng. Do đó, việc doanh nghiệp FDI mua căn hộ Tropic Garden để kinh doanh là không hợp pháp.
Theo quy định, giao dịch đặt cọc mua bán căn hộ Tropic Garden qua tin nhắn có thể được coi là giao dịch bằng văn bản hợp pháp, nếu đáp ứng đầy đủ yêu cầu về thông điệp dữ liệu trong giao dịch điện tử. Pháp luật công nhận các giao dịch điện tử có chủ thể, nội dung và ý chí rõ ràng.
Nếu căn hộ Tropic Garden đã bị hư hỏng trước khi ký hợp đồng mà không được bên cho thuê thông báo, bên thuê hoàn toàn có quyền yêu cầu sửa chữa, giảm giá thuê hoặc hủy bỏ hợp đồng thuê nhà.
Chủ sở hữu vẫn có quyền thế chấp căn hộ Tropic Garden đang cho thuê, nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước về việc thế chấp, đồng thời thông báo cho bên nhận thế chấp biết căn hộ này đang được cho thuê.
Trường hợp bên mua đã thanh toán đầy đủ nhưng bên bán không bàn giao căn hộ Tropic Garden, thì đây được xem là hành vi vi phạm nghĩa vụ hợp đồng. Bên mua có thể sử dụng các biện pháp pháp lý phù hợp để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
Nếu cha mẹ tặng cho con căn hộ Tropic Garden đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc tặng cho. Đồng thời, bên thuê có quyền tiếp tục thuê nhà đến hết thời hạn hợp đồng, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.
Trong trường hợp bên thuê chậm trả tiền thuê 4 tháng khi chủ căn hộ Tropic Garden đi vắng thì khi trở về chủ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê vì bên thuê đã không thanh toán theo đúng thời hạn đã ghi trong hợp đồng và không được sự đồng ý của chủ sở hữu biệt thự về việc chậm trả.
Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng. Do đó, diện tích sử dụng trong căn hộ Tropic Garden thuộc quyền sở hữu riêng phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán.
