Hỏi đáp

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Tecco Linh Đông có quyền thế chấp căn hộ đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê căn hộ biết trước về việc thế chấp và thông báo cho bên nhận thế chấp biết về việc căn hộ đang cho thuê.

Trường hợp sử dụng hết kinh phí bảo trì đã đóng thì các chủ sở hữu nhà chung cư Helios Tower có trách nhiệm đóng kinh phí bảo trì khi thực hiện bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hoặc khi xuất hiện hạng mục, trang thiết bị cần bảo trì đột xuất.

Cá nhân cho thuê căn hộ chung cư Helios Tower có phải thành lập doanh nghiệp hay không tùy vào mục đích, cũng như quy mô. Đơn cử nếu cá nhân kinh doanh cho thuê với quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Khi đổi nhà ở nếu có chênh lệch về giá trị nhà ở thì các bên đổi nhà ở phải thanh toán giá trị chênh lệch đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Như vậy, khi đổi căn hộ chung cư Helios Tower, các bên không cần phải thanh toán phần giá trị chênh lệch nếu có thỏa thuận.

Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận căn hộ chung cư Helios Tower do bị mất được thực hiện theo quy định tại Mục VIII Phần C Phần V Phụ lục 1 kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Khi mua căn hộ chung cư Helios Tower mà người mua đã chuyển đến đây ở, đủ điều kiện về chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú, thì trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày đủ điều kiện đăng ký, chủ sở hữu căn hộ có trách nhiệm đăng ký thường trú tại căn hộ chung cư này theo quy định của pháp luật.

Phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ Xi Riverview Palace chỉ có giá trị pháp lý khi nội dung của nó phù hợp và không trái với hợp đồng chính. Nếu có điều khoản mâu thuẫn, thì điều khoản đó sẽ vô hiệu, trừ khi hai bên có thỏa thuận coi đó là sự sửa đổi hợp đồng gốc.

Việc ủy quyền cho người khác ký hợp đồng mua bán căn hộ Xi Riverview Palace hợp pháp nếu đáp ứng điều kiện về năng lực, phạm vi, nội dung rõ ràng và văn bản được công chứng, chứng thực.

Người thuê bị chủ căn hộ Xi Riverview Palace bắt nộp các khoản phí bất hợp lý mà không được thỏa thuận trong hợp đồng thì không có nghĩa vụ phải nộp các khoản tiền đó.

Chủ căn hộ Xi Riverview Palace được bán nhà đang cho thuê nhưng không được ép người thuê trả lại nhà nếu hợp đồng còn hiệu lực, trừ khi có vi phạm hoặc hai bên cùng thỏa thuận.

Hợp đồng mua bán căn hộ Xi Riverview Palace chỉ vô hiệu nếu nhầm lẫn làm sai lệch mục đích, quyền lợi các bên; còn nếu khắc phục được và không ảnh hưởng bản chất, hợp đồng vẫn có hiệu lực.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Dream Home Palace đang cho thuê có thể dùng căn hộ làm tài sản đảm bảo để thế chấp, nhưng phải thông báo cho bên thuê và bên nhận thế chấp biết.

Phụ lục hợp đồng thuê căn hộ chung cư Dream Home Palace mâu thuẫn với hợp đồng chính thì điều khoản đó sẽ vô hiệu, trừ khi hai bên thống nhất coi đó là điều khoản sửa đổi hợp đồng thì mới có hiệu lực.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Dream Home Palace có thể bị từ chối nếu hồ sơ không rõ, có dấu hiệu cưỡng ép, nghi ngờ năng lực hành vi, đối tượng chưa rõ, có điều khoản vi phạm...

Pháp luật không bắt buộc phải đặt cọc khi mua căn hộ chung cư Dream Home Palace. Đặt cọc chỉ áp dụng khi các bên có thỏa thuận để bảo đảm việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Dream Home Palace có thể ủy quyền cho người khác bán căn hộ khi vướng bận lịch trình, nhưng phải lập hợp đồng bằng văn bản và công chứng để đảm bảo pháp lý.

Việc ủy quyền bán căn hộ chung cư Vinhomes Times City là hoàn toàn có thể thực hiện được. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng để đảm bảo giá trị pháp lý và hạn chế rủi ro, hợp đồng ủy quyền bán căn hộ chung cư Vinhomes Times City bắt buộc phải được lập thành văn bản và công chứng theo quy định pháp luật.

Hiện hành, pháp luật không đặt ra yêu cầu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Times City bắt buộc phải thực công chứng, chứng thực. Do đó, việc công chứng, chứng thực có thể do hai bên tự thỏa thuận với nhau. Tuy nhiên, để tránh tranh chấp, các bên nên lập văn bản rõ ràng và cân nhắc công chứng hợp đồng đặt cọc.

Hợp đồng ủy quyền quản lý căn hộ chung cư Vinhomes Times City phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng.

Người được ủy quyền bán căn hộ chung cư Vinhomes Times City có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền. Nếu không có thù lao, họ phải báo trước trong thời gian hợp lý; nếu có thù lao, họ được chấm dứt hợp đồng nhưng phải bồi thường thiệt hại (nếu có).