Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam đang sinh sống tại Việt Nam thì được sở hữu nhà ở và có quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam. Do đó, số lượng căn hộ chung cư Opal Riverside mà người nước ngoài đã kết hôn với người Việt có thể sở hữu là không giới hạn nếu họ đang sinh sống tại Việt Nam.
Quyền sở hữu căn hộ chung cư Thái An Apartment chỉ được xác lập khi bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền và nhận bàn giao căn hộ chung cư, trừ khi có thỏa thuận khác giữa các bên.
Pháp luật không bắt buộc có điều khoản phạt vi phạm trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thái An Apartment, đây chỉ là thỏa thuận bổ sung, hợp đồng vẫn có hiệu lực nếu không có điều khoản này.
Thời hạn công chứng hợp đồng mua trả chậm căn hộ chung cư Thái An Apartment là 2 ngày làm việc, tối đa 10 ngày với giao dịch phức tạp và có thể điều chỉnh nếu có sự kiện bất khả kháng.
Pháp luật cho phép ủy quyền ký hợp đồng mua căn hộ chung cư Thái An Apartment, nhưng để hợp đồng có hiệu lực phải có đủ chữ ký hai bên và được công chứng hoặc chứng thực.
Chỗ để xe đạp, xe máy, xe cho người khuyết tật ở chung cư Thái An Apartment thuộc sở hữu chung của cư dân, chỗ để xe ô tô do cư dân mua hoặc thuê, không thuộc sở hữu chung.
Người thuê căn hộ Palm Heights có quyền yêu cầu giảm giá thuê khi căn hộ hoặc tài sản trong căn hộ không đạt chất lượng thỏa thuận, tài sản bị giảm giá trị sử dụng không do lỗi người thuê, hoặc bên cho thuê không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời.
Người cho thuê căn hộ Palm Heights có trách nhiệm bảo trì, sửa chữa căn hộ theo quy định, trừ khi hợp đồng có thỏa thuận khác. Nếu không thực hiện và gây thiệt hại cho người thuê, chủ căn hộ phải bồi thường.
Bên bán căn hộ Palm Heights được quyền từ chối bàn giao căn hộ nếu bên mua chưa thanh toán đầy đủ theo hợp đồng, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác về việc thanh toán hoặc bàn giao.
Hợp đồng mua bán căn hộ Palm Heights có thể bị tuyên vô hiệu theo Điều 123 - 133 BLDS 2015 như: vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội; hợp đồng giả tạo; người ký không đủ năng lực hành vi dân sự; bị nhầm lẫn, lừa dối, cưỡng ép; người xác lập không làm chủ được hành vi; hoặc không tuân thủ quy định về hình thức.
Việc công chứng hợp đồng mua bán căn hộ Palm Heights phải thực hiện tại trụ sở tổ chức hành nghề công chứng, trừ khi người yêu cầu công chứng không thể đi lại do sức khỏe, bị tạm giữ, thi hành án hoặc có lý do chính đáng khác thì được phép công chứng ngoài trụ sở.
Khi người yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ Palm Heights không thể ký tên, họ được phép điểm chỉ bằng vân tay ngón trỏ phải; nếu không thể thì dùng ngón trỏ trái hoặc ngón khác. Công chứng viên phải ghi rõ ngón và bàn tay được dùng để điểm chỉ.
Lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình là nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở. Cho nên chủ sở hữu căn hộ chung cư A2 Phan Xích Long có nghĩa vụ lập và lưu trữ hồ sơ căn hộ của mình theo quy định pháp luật.
Luật Nhà ở 2023 nghiêm cấm việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. Cho nên, chủ sở hữu căn hộ chung cư A2 Phan Xích Long không được sử dụng căn hộ vào mục đích khác ngoài việc để ở.
Thời hạn sử dụng nhà chung cư A2 Phan Xích Long được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.
Tổ chức được giao thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư A2 Phan Xích Long phải xác định rõ chất lượng nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 hoặc chưa phải phá dỡ trong báo cáo kết quả kiểm định gửi cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.
Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt... Do đó, nội dung bảo hành nhà chung cư A2 Phan Xích Long bao gồm nội dung về khắc phục các hư hỏng khung.
Theo quy định thì thời gian bảo trì hoặc cải tạo không tính vào thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở. Do đó, thời gian cải tạo căn hộ chung cư A2 Phan Xích Long sẽ không tính vào thời hạn của hợp đồng thuê căn hộ.
Người nước ngoài mua căn hộ chung cư Helios Tower được cho thuê lại khi có nhu cầu, nhưng phải tuân thủ quy định về việc thông báo với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Theo quy định thì đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở và chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được tính vào giá bán, giá thuê mua căn hộ chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô. Vậy nên, người mua căn hộ chung cư trong dự án Masteri Trinity Square từ chủ đầu tư thì không bắt buộc phải mua chỗ để xe ô tô.
