Theo quy định, sau sáp nhập tỉnh 2025, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền cấp sổ đỏ đất đường số 8 Linh Xuân, Thủ Đức lần đầu cho cá nhân có nhu cầu.
Nếu hết thời hạn hợp đồng thuê căn hộ chung cư Vinaconex 1 mà bên cho thuê chết thì người thừa kế của bên cho thuê sẽ thừa kế quyền và nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng thuê và căn hộ đó. Nếu bên thuê muốn gia hạn hợp đồng thuê thì có thể thỏa thuận với người thừa kế của bên cho thuê.
Những dấu hiệu như khung cửa sổ bị phai sau quá trình sử dụng căn hộ chung cư là những hao mòn tự nhiên trong thuê. Do đó, bên thuê căn hộ chung cư Vinaconex 1 không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại đối với những phần hao mòn như vậy.
Người nước ngoài không được cấp Giấy chứng nhận khi nhận tặng cho căn hộ chung cư Vinaconex 1 trong các trường hợp sau: Không thuộc trường hợp tại điểm b khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023; Số lượng nhà ở đã sở hữu tại Việt Nam vượt quá số lượng nhà ở được phép sở hữu theo quy định tại Điều 19 Luật Nhà ở 2023; Người nước ngoài không được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
Cá nhân đủ điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi nhận tặng cho căn hộ chung cư Vinaconex 1 thì sẽ được công nhận quyền sở hữu thông qua việc được cấp Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật.
Khi cho thuê căn hộ chung cư Vinaconex 1 thì việc đăng ký tạm trú là trách nhiệm của bên thuê. Trừ trường hợp hợp đồng thuê hoặc hai bên có thỏa thuận về việc bên cho thuê sẽ có trách nhiệm đăng ký tạm trú thay cho bên thuê.
Người quản lý của đơn vị quản lý vận hành chung cư Athena Complex Pháp Vân phải có trình độ chuyên môn trong các lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư.
Khi cho thuê căn hộ chung cư Athena Complex Pháp Vân không có Giấy chứng nhận thì phải có giấy tờ chứng minh như sau: Bên cho thuê phải có hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư;...
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Athena Complex Pháp Vân có điều khoản không rõ ràng thì được giải thích dựa vào ngôn từ của hợp đồng và ý chí của các bên thể hiện trong toàn bộ quá trình trước, tại thời điểm xác lập, thực hiện hợp đồng.
Trường hợp bên thuê căn hộ chung cư Athena Complex Pháp Vân chết mà có người ở cùng thì người ở cùng sẽ được thuê tiếp đến hết thời hạn hợp đồng. Hợp đồng thuê căn hộ chỉ chấm dứt trong trường hợp bên thuê chết mà không có người ở cùng.
Mức xử phạt đối với trường hợp mua bán căn hộ chung cư Athena Complex Pháp Vân thông qua sàn giao dịch mà không lập hợp đồng dịch vụ bằng văn bản cụ thể như sau: Phạt tiền từ 120 triệu đồng đến 160 triệu đồng đối với tổ chức, từ 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng đối với cá nhân. Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc lập hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản đầy đủ các nội dung chính theo quy định.
Nếu việc mua bán căn hộ chung cư Athena Complex Pháp Vân chỉ là mua bán căn hộ thông thường giữa cá nhân với cá nhân, không thuộc trường hợp kinh doanh bất động sản thì không cần phải xác lập theo hợp đồng mẫu.
Người thuê căn hộ Xi Riverview Palace chỉ được trả nhà trước hạn nếu chủ nhà vi phạm nghĩa vụ hoặc có thỏa thuận; nếu trả nhà phải báo trước 30 ngày, nếu không sẽ bị xem là vi phạm hợp đồng.
Hợp đồng mua bán căn hộ Xi Riverview Palace được ký mà không có sự đồng ý của vợ thì có hiệu lực hay không là tùy vào căn hộ là tài sản chung hay riêng của vợ chồng mà khi mua bán cần đáp ứng điều kiện cụ thể.
Nếu chủ căn hộ Xi Riverview Palace cần tiền gấp nên bán nhanh, người mua có quyền yêu cầu giảm giá bán, tuy nhiên yêu cầu này có được chấp nhận hay không phụ thuộc vào quá trình thương lượng giữa hai bên.
Người thu nhập thấp mua nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển mà không có hợp đồng lao động cần có xác nhận của địa phương về thu nhập cụ thể là cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại.
Khi thuê nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển, bắt buộc phải lập hợp đồng thuê nhà ở bằng văn bản. Hợp đồng này phải có đầy đủ các nội dung theo quy định của pháp luật, bảo đảm quyền và nghĩa vụ của hai bên.
Hợp đồng thuê nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển ký với người không thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội là vi phạm điều cấm của luật nên sẽ bị vô hiệu.
Những đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển mà không cần phải bốc thăm (cùng tiêu chuẩn và điều kiện) gồm: Người có công với cách mạng; Thân nhân liệt sĩ; Người khuyết tật; Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội; Nữ giới.
Việc thuê mua nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển được thanh toán trong một thời gian do các bên thỏa thuận nhưng tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở. Trong thời gian này, bên thuê mua có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán theo tiến độ đã cam kết trong hợp đồng.
