Người thuê căn hộ Âu Cơ Tower có được miễn trách nhiệm bồi thường khi con nhỏ gây hư hỏng nội thất không?

Nội thất trong căn hộ Âu Cơ Tower bị hư hỏng, người thuê có trách nhiêm bồi thường không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 589 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thiệt hại do tài sản bị xâm phạm, cụ thể:

Điều 589. Thiệt hại do tài sản bị xâm phạm

Thiệt hại do tài sản bị xâm phạm bao gồm:

1. Tài sản bị mất, bị hủy hoại hoặc bị hư hỏng.

2. Lợi ích gắn liền với việc sử dụng, khai thác tài sản bị mất, bị giảm sút.

3. Chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế và khắc phục thiệt hại.

4. Thiệt hại khác do luật quy định.

Căn cứ theo quy định tại Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại, cụ thể:

Điều 584. Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại

1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

2. Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

3. Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp thiệt hại phát sinh theo quy định tại khoản 2 Điều này.

Do vậy, nếu người thuê căn hộ Âu Cơ Tower làm hư hỏng nội thất, người thuê phải bồi thường thiệt hại cho chủ sở hữu.

Trách nhiệm bồi thường bao gồm chi phí sửa chữa, khắc phục hoặc thay thế tài sản bị hư hỏng.

Người thuê chỉ được miễn trách nhiệm nếu thiệt hại xảy ra do sự kiện bất khả kháng, hoàn toàn do lỗi của chủ sở hữu, hoặc nếu các bên có thỏa thuận khác.

Người thuê căn hộ Âu Cơ Tower có được miễn trách nhiệm bồi thường khi con nhỏ gây hư hỏng nội thất không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 586 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về năng lực chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại của cá nhân, cụ thể:

Điều 586. Năng lực chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại của cá nhân

1. Người từ đủ mười tám tuổi trở lên gây thiệt hại thì phải tự bồi thường.

2. Người chưa đủ mười lăm tuổi gây thiệt hại mà còn cha, mẹ thì cha, mẹ phải bồi thường toàn bộ thiệt hại; nếu tài sản của cha, mẹ không đủ để bồi thường mà con chưa thành niên gây thiệt hại có tài sản riêng thì lấy tài sản đó để bồi thường phần còn thiếu, trừ trường hợp quy định tại Điều 599 của Bộ luật này.

Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi gây thiệt hại thì phải bồi thường bằng tài sản của mình; nếu không đủ tài sản để bồi thường thì cha, mẹ phải bồi thường phần còn thiếu bằng tài sản của mình.

3. Người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi gây thiệt hại mà có người giám hộ thì người giám hộ đó được dùng tài sản của người được giám hộ để bồi thường; nếu người được giám hộ không có tài sản hoặc không đủ tài sản để bồi thường thì người giám hộ phải bồi thường bằng tài sản của mình; nếu người giám hộ chứng minh được mình không có lỗi trong việc giám hộ thì không phải lấy tài sản của mình để bồi thường.

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, nếu con của người thuê căn hộ Âu Cơ Tower từ đủ 18 tuổi trở lên gây hư hỏng nội thất, người con đó phải tự chịu trách nhiệm bồi thường, người thuê không phải bồi thường.

Nếu con chưa đủ 15 tuổi gây thiệt hại, người thuê căn hộ Âu Cơ Tower phải bồi thường toàn bộ thiệt hại, nếu con từ đủ 15 đến chưa đủ 18 tuổi, người con phải bồi thường bằng tài sản của mình, nếu không đủ, người thuê phải bồi thường phần còn thiếu. Trường hợp người thuê làm giám hộ cho con và chứng minh không có lỗi giám hộ, người thuê có thể được miễn bồi thường phần tài sản của mình.

Người thuê căn hộ Âu Cơ Tower có được miễn trách nhiệm bồi thường khi con nhỏ gây hư hỏng nội thất không? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc bồi thường thiệt hại khi con nhỏ của người thuê gây hư hỏng nội thất trong căn hộ Âu Cơ Tower được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 585 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nguyên tắc bồi thường thiệt hại, cụ thể:

Điều 585. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại

1. Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Người chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế của mình.

3. Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì bên bị thiệt hại hoặc bên gây thiệt hại có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường.

4. Khi bên bị thiệt hại có lỗi trong việc gây thiệt hại thì không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

5. Bên có quyền, lợi ích bị xâm phạm không được bồi thường nếu thiệt hại xảy ra do không áp dụng các biện pháp cần thiết, hợp lý để ngăn chặn, hạn chế thiệt hại cho chính mình.

Do vậy, nguyên tắc bồi thường khi con nhỏ của người thuê căn hộ Âu Cơ Tower gây hư hỏng nội thất là bồi thường toàn bộ thiệt hại thực tế và kịp thời, có thể bằng tiền, hiện vật hoặc công việc.

Mức bồi thường có thể giảm nếu không có lỗi hoặc lỗi vô ý, và có thể điều chỉnh theo cho thuê không được bồi thường nếu chính họ có lỗi hoặc không áp dụng biện pháp hợp lý để hạn chế thiệt hại.