Người thuê nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh nếu vẫn thuộc đối tượng, đủ điều kiện, không vi phạm hợp đồng và có nhu cầu thuê tiếp trước khi hợp đồng hết hạn 3 tháng thì được phép ký tiếp hoặc gia hạn hợp đồng thuê.
Người thuê mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh chỉ được sử dụng nhà để ở cho bản thân và gia đình, không được dùng vào mục đích kinh doanh. Nếu không còn nhu cầu thuê mua, phải chấm dứt hợp đồng và hoàn trả lại nhà ở cho đơn vị quản lý.
Người dân ngoài Hà Nội vẫn có thể mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh nếu thuộc nhóm được hỗ trợ và đáp ứng đủ hai điều kiện quy định về thu nhập và nhà ở, không bắt buộc phải có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội.
Giá bán nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh được tính trên cơ sở tổng hợp các khoản chi phí hợp lý của chủ đầu tư, gồm: chi phí xây dựng, bồi thường và hạ tầng (nếu có), lãi vay, chi phí quản lý và bán hàng, cùng lợi nhuận định mức theo quy định pháp luật.
Quy trình vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh tại Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện theo quy định tại Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024 về nghiệp vụ cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội do Ngân hàng Chính sách xã hội ban hành.
Mẫu giấy đề nghị vay vốn mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh là Mẫu số 01/NƠXH được quy định tại Danh mục các mẫu biểu ban hành kèm theo Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024.
Người dân có thể vay vốn mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh tại các ngân hàng chính sách và các tổ chức tín dụng như ngân hàng thương mại, hợp tác xã, tổ chức tài chính vi mô, quỹ tín dụng nhân dân hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài.
Quy trình ứng tiền mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh được quy định chặt chẽ, đảm bảo phù hợp tiến độ xây dựng. Người mua thanh toán tối đa 30% khi ký hợp đồng, không quá 70% trước bàn giao nhà và tối đa 95% trước khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Nội dung quan trọng trong hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh cần tuân thủ theo các nội dung bắt buộc phải có trong hợp đồng về nhà ở quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023.
Thủ tục mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh về cơ bản có một số bước như nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội; xem xét hồ sơ đăng ký; gửi danh sách đối tượng đăng ký mua nhà về cho Sở Xây dựng; ký hợp đồng mua bán; công bố danh sách người mua;...
