Hệ thống tiện ích đáng sống tại dự án Avana Tropic Villa? Thông tin chi tiết thế nào?

Hệ thống tiện ích đáng sống tại dự án Avana Tropic Villa? Thông tin chi tiết thế nào?

Avana Tropic Villa là dự án biệt thự nghỉ dưỡng compound biệt lập tọa lạc tại huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây là khu vực đang phát triển mạnh về du lịch biển và bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm gần đây.

Dự án được quy hoạch theo mô hình khu biệt thự khép kín, hướng đến không gian sống riêng tư, yên tĩnh và gần gũi thiên nhiên. Các căn biệt thự tại đây được thiết kế theo phong cách nhiệt đới hiện đại (Modern Tropical), phù hợp với khí hậu ven biển và mang lại cảm giác thư giãn như đang nghỉ dưỡng tại resort.

BẢNG THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN AVANA TROPIC VILLA:

Dự án nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Huệ, thuộc trung tâm thị trấn Đất Đỏ. Từ vị trí này có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực quan trọng của vùng Đông Nam Bộ. Chỉ khoảng 90 phút lái xe từ TP.HCM thông qua tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, rất thuận tiện cho những chuyến nghỉ dưỡng cuối tuần. Khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, khu vực này cũng được kỳ vọng sẽ đón lượng lớn khách du lịch và chuyên gia, tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Ngoài ra, từ Avana Tropic Villa chỉ mất khoảng 10 - 20 phút để đến các bãi biển nổi tiếng như Long Hải, Phước Hải hay Hồ Tràm - những điểm du lịch quen thuộc của khu vực phía Nam. Dự án cũng nằm gần trung tâm hành chính huyện Đất Đỏ nên cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, chợ và các khu dịch vụ khác.

Bên cạnh lợi thế về vị trí, Avana Tropic Villa còn được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu mang phong cách nghỉ dưỡng. Nổi bật là khu clubhouse phục vụ sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi thiết kế theo phong cách resort, công viên cây xanh và đường dạo bộ tạo không gian thư giãn trong lành. Ngoài ra còn có khu thể thao, khu BBQ ngoài trời dành cho các buổi gặp gỡ gia đình và bạn bè. Toàn bộ khu vực được quản lý với hệ thống an ninh khép kín 24/7, giúp đảm bảo sự riêng tư và an toàn cho cư dân.

Với không gian sống yên tĩnh, thiết kế mang hơi hướng nghỉ dưỡng cùng vị trí gần biển và kết nối thuận tiện, Avana Tropic Villa phù hợp cho những người tìm kiếm một nơi nghỉ ngơi cuối tuần hoặc muốn đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ven biển. Trong bối cảnh hạ tầng khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu đang được đầu tư mạnh mẽ, dự án cũng được xem là một lựa chọn đáng cân nhắc cho mục tiêu nắm giữ lâu dài.

>>> Xem thêm chi tiết tại: Dự án Avana Tropic Villa

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Dự án Avana Tropic Villa, Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu - Tin mới cập nhật

Hệ thống tiện ích đáng sống tại dự án Avana Tropic Villa? Thông tin chi tiết thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(6) Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.