Hausman Premium Residences giá bán hiện nay là bao nhiêu?

Hausman Premium Residences giá bán hiện nay?

Các sản phẩm tại dự án chung cư Hausman Premium Residences có mức giá bán từ 1,9 tỷ đồng/căn.

Quy mô dự án Hausman Premium Residences

Chung cư Hausman Premium Residences có tổng diện tích nghiên cứu 10.315 m2, diện tích đất xây dựng 4.372 m2. Được thiết kế xây dựng với mô hình căn hộ chung cư, có chiều cao 12 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Dự án cung cấp ra thị trường 500 căn hộ cao cấp, có diện tích từ 51,9 – 82,5 m2, sở hữu từ 2 – 3 phòng ngủ.

Chung cư Hausman sở hữu những tiện ích của dự án FLC Premier Parc, bao gồm: cổng biểu tượng LAmour, quảng trường Élysée, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao ngoài trời, bể bơi, gym, spa, khu thương mại Cler, khu thương mại Rivoli, Khu thương mại Barres, siêu thị, rạp chiếu phim...

Từ dự án cách Aeon Hà Đông 1 km, cách BigC Thăng Long 4 km, cách bệnh viện đa khoa Hà Đông 3 km, cách SVĐ quốc gia Mỹ Đình 4 km, cách trường mầm non, tiểu học, THCS Đại Mỗ 1 km, cách trường ĐH kiến trúc 3,5km…

Hausman Premium Residences giá bán hiện nay là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Cơ quan nào có thẩm quyền kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 61 Luật Nhà ở 2023 quy định về cơ quan có thẩm quyền kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư như sau:

Điều 61. Kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được xây dựng trên địa bàn. Đối với khu chung cư thì thực hiện kiểm định, đánh giá toàn khu trước khi đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phối hợp với cơ quan quy định tại khoản này và đơn vị tham gia kiểm định trong việc thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

[...]

Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được xây dựng trên địa bàn.

Nội dung quy định cơ chế ưu đãi để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là gì?

Căn cứ theo Điều 63 Luật Nhà ở 2023 quy định về cơ chế ưu đãi để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

[1] Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều 62 của Luật Nhà ở 2023 được hưởng các cơ chế ưu đãi sau đây:

- Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong phạm vi dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, bao gồm: diện tích đất xây dựng nhà chung cư hiện hữu, nhà ở riêng lẻ hiện hữu (nếu có), diện tích đất xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, công trình công cộng, diện tích đất có công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông, hạ tầng xã hội và công trình khác, kể cả diện tích đất có tài sản công thuộc phạm vi dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

- Được kinh doanh đối với diện tích nhà ở còn lại sau khi đã thực hiện bố trí tái định cư và diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại trong phạm vi dự án. Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi bán căn hộ thuộc nhà chung cư được cải tạo, xây dựng lại trên diện tích đất xây dựng nhà chung cư hiện hữu sau khi đã bố trí tái định cư.

Đối với phần diện tích được kinh doanh ngoài phạm vi được miễn, không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định tại điểm này và điểm a khoản này, chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Được vay vốn theo quy định của pháp luật từ Quỹ phát triển đất, quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác; ứng trước kinh phí từ tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện giải phóng mặt bằng; được thu tiền mua, tiền thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại trong phạm vi dự án để thực hiện dự án;

- Được hỗ trợ kinh phí từ ngân sách địa phương để xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án theo quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh;

- Ưu đãi về thuế, tín dụng và ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

[2] Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 62 của Luật Nhà ở 2023 được hưởng ưu đãi quy định tại điểm a và điểm đ khoản 1 Điều 63 Luật Nhà ở 2023.

[3] Chính phủ quy định chi tiết điểm a và điểm b khoản 1 Điều 62 Luật Nhà ở 2023.