Tòa nhà văn phòng cao cấp ThaiSquare Caliria nằm ở đâu?
Tòa nhà văn phòng cao cấp ThaiSquare Caliria với quy mô 8 tầng do Công ty cổ phần Bình Minh Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại số 11A Cát Linh, Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội. Sở hữu vị trí vàng tại không gian giao thoa của nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Tây Hồ, ThaiSquare Caliria tòa nhà ThaiSquare Caliria là địa điểm làm việc lý tưởng của nhiều doanh nghiệp tài chính lớn.
Bên cạnh đó, vị trí của ThaiSquare Caliria Building còn nằm ngay nút giao đắt giá Cát Linh – Đặng Trần Công. Cao ốc chỉ cách ga Metro Cát Linh – Hà Đông và Metro Nhổn – Ga Hà Nội vài phút đi xe và liền kề nhiều địa điểm nổi tiếng khác của Hà Nội như Sân vận động Hàng Đẫy, Văn Miếu – Quốc Tử Giám. Cụ thể, khoảng cách giữa tòa nhà ThaiSquare Caliria với các công trình này như sau:
- Cách Văn Miếu – Quốc Tử Giám khoảng 260km
- Cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 2,7km
- Cách Phố Đường Tàu Hà Nội khoảng 1,4km
- Cách Sân vận động Hàng Đẫy khoảng 290m
Giá thuê văn phòng tại ThaiSquare Caliria hiện nay là bao nhiêu?
Được đánh giá văn phòng hạng A, các công trình văn phòng của ThaiSquare Caliria sở hữu “Kiến trúc xanh”- xu thế kiến trúc của xã hội hiện đại. Các khoảng không gian xanh này được xem là những điểm nhấn làm hài hoà tổng thể của toà nhà văn phòng hạng sang nằm tại vị trí vô cùng đắc địa và đắt giá của thủ đô Hà Nội.
![Giá thuê văn phòng tại ThaiSquare Caliria [Tòa nhà văn phòng cao cấp tại Hà Nội]](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/nhadat/2025/TTR/02/17/ThaiSquare-Caliria.jpg)
Giá thuê văn phòng tại ThaiSquare Caliria hiện nay là bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Theo khảo sát, giá thuê văn phòng tại ThaiSquare Caliria sẽ dao động từ 25 - 27 USD/m2/tháng; phí dịch vụ 5 USD/m2/tháng.
Một số tiện ích khi thuê văn phòng tại ThaiSquare Caliria như sau:
- Có 4 thang máy (3 thang khách - 1 thang PCCC)
- Điện dự phòng 100% công suất sử dụng
- Hệ thống điều hòa trung tâm
- Diện tích 3 tầng hầm dùng để đổ xe.
Đối tượng nào được thuê văn phòng của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản?
Văn phòng được xem là một nhà ở, công trình xây dựng có sẵn theo luật định, do đó đối tượng thuộc phạm vi điều chỉnh cho thuê phải tuân thủ theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Theo đó, các đối tượng được thuê văn phòng của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản gồm:
- Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 5 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 này được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để sử dụng, kinh doanh.
- Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam được mua, thuê, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng.
- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam được mua, thuê nhà ở để sử dụng; được thuê nhà ở để kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; được mua, thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động của mình; thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng.
- Tổ chức nước ngoài đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài đang trong thời hạn cư trú hợp pháp tại Việt Nam được thuê công trình xây dựng để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động của mình.
- Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
06 nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn (1) Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai, Luật Nhà ở có quy định khác. Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung. (2) Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai. (3) Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. (4) Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai. (5) Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. (6) Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu. (Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023) |
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
