Giá thuê nhà trọ tại Hà Nội tăng từ phân khúc giá rẻ đến chung cư mini?

Giá thuê nhà trọ tại Hà Nội tăng từ phân khúc giá rẻ đến chung cư mini?

Theo thông tin ghi nhận gần đây giá thuê nhà trọ tại Hà Nội đang ở mức cao.Giá thuê nhà trọ tại Hà Nội đã tăng nhẹ so với thời điểm tháng 3/2025. Nhà trọ giá rẻ tăng trung bình 10%, trong khi chung cư mini tăng từ 10 - 15%.

Thông tin tham khảo về giá thuê nhà trọ tại Hà Nội tăng như sau:

Tại phố Trung Kính, một phòng khép kín diện tích 20m2 đang được cho thuê với giá 3,8 triệu đồng/tháng. Trên đường Trần Duy Hưng thì một phòng tương tự ở tầng 4 (thang bộ) có giá thuê lên đến 4,3 - 4,5 triệu đồng/tháng.

Hay tại phường Thanh Xuân, một phòng khép kín đủ nội thất đang được cho thuê từ 4 - 5 triệu đồng/tháng.

Tại khu Mễ Trì, các phòng diện tích 18 - 25m2, khép kín, không có nội thất cũng tăng từ 2,2 - 2,3 triệu đồng/tháng lên 2,4 - 2,6 triệu đồng/tháng. Ở các khu vực Phú Đô, Tân Mỹ, Nhân Mỹ cũ, mức giá thuê tăng từ 2 - 2,7 triệu đồng lên 2,3-3 triệu đồng/tháng.

Tại khu Mỹ Đình cũ, căn hộ 25 - 40m2 đã tăng từ 3,8 - 4,7 triệu đồng lên 4,5 - 5,5 triệu đồng/tháng.

Nhiều khu nhà trọ tại khu Dịch Vọng Hậu cũ (diện tích khoảng 20m2, khép kín) đã tăng từ 2,5 - 2,7 triệu đồng lên 2,8 - 3 triệu đồng/tháng. Tại khu Quan Hoa (phường Nghĩa Đô), phòng diện tích 25 - 30m2 tăng từ 3 - 3,4 triệu đồng lên 3,5-4 triệu đồng/tháng.

Chung cư mini tại các phường Cầu Giấy, Yên Hòa có mức tăng đáng kể, từ 4,2 - 6 triệu đồng lên 4,7 - 6,5 triệu đồng/tháng. Khu vực Hà Đông (Văn Quán, Mộ Lao cũ) cũng ghi nhận giá thuê tăng từ 3,2 - 4,6 triệu đồng lên 3,6 - 5,2 triệu đồng/tháng.

*Lưu ý thông tin về giá thuê nhà trọ tại Hà Nội tăng chỉ mang tính chất tham khảo.

Giá thuê nhà trọ tại Hà Nội tăng từ phân khúc giá rẻ đến chung cư mini? (Hình từ Internet)

Thuê nhà trọ tại Hà Nội có phải là 1 loại giao dịch về nhà ở không? Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ 2025 mới nhất?

Theo cách hiểu thực tế, phòng trọ là một phòng trong nhà nguyên căn hoặc phòng ở được xây theo dãy để phục vụ nhu cầu thuê ở của khách, đây là địa điểm cung cấp chỗ ở, khi thuê khách hàng sẽ trả một khoản phí, sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định. Có thể hiểu thuê trọ cũng là hoạt động thuê nhà ở.

Theo quy định tại Điều 117 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch về nhà ở bao gồm mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.

Như vậy, thuê trọ hay còn gọi là thuê nhà ở là một loại giao dịch về nhà ở.

Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ 2025 mới nhất:

>>> Tải về Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ 2025 mới nhất.

Quy định về thời hạn thuê, giá thuê nhà trọ được quy định ra sao?

Theo quy định tại Điều 170 Luật Nhà ở 2023 quy định cụ thể về thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở như sau:

[1] Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

[2] Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

[3] Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.

[4] Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.