Giá thuê nhà tại Hà Nội tăng cao? Cập nhật thông tin cụ thể?
Thời điểm hiện tại giá thuê nhà tại Hà Nội đang có xu hướng tăng. Chi tiết về giá thuê nhà tại Hà Nội tham khảo:
Nhìn chung mặt bằng giá phòng trọ tại Hà Nội đang ở mức cao. Tại đường Dương Quảng Hàm (phường Nghĩa Đô), một căn hộ gồm 1 phòng ngủ và 1 phòng khách, diện tích khoảng 40m2, được cho thuê với giá 6 triệu đồng/tháng. Tại đường Phạm Văn Đồng (phường Phú Diễn), căn tương tự đang có giá thuê khoảng 5,6 triệu đồng/tháng.
Khu vực Khương Đình ghi nhận căn studio rộng 20m2 được cho thuê với giá 4,5 triệu đồng/tháng. Một căn tương tự ở Khương Hạ có giá 5,6 triệu đồng/tháng. Tại Lê Thanh Nghị căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng khách đang được cho thuê với giá hơn 6 triệu đồng/tháng.
Những phòng trọ có trang bị đầy đủ tiện nghi và đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy thường có giá thuê dao động từ 4 - 6 triệu đồng/tháng.
Đầu tháng 7/2025 cho thấy, giá phòng trọ tại Hà Nội đã tăng nhẹ so với tháng 3/2025. Trong đó, nhà trọ giá rẻ tăng trung bình khoảng 10%, còn giá thuê chung cư mini tăng từ 10 - 15%.
Tại phường Mỹ Đình, phòng trọ diện tích 20 - 25m2, không kèm nội thất, đã tăng từ 2,4 - 3 triệu đồng/tháng lên 2,8 - 3,4 triệu đồng/tháng. Ở khu vực Mễ Trì, các phòng khép kín diện tích 18 - 25m2 không có nội thất cũng tăng từ 2,2 - 2,3 triệu đồng lên 2,4 - 2,6 triệu đồng/tháng. Tại các khu vực Phú Đô, Tân Mỹ, Nhân Mỹ cũ, mức giá thuê cũng tăng từ 2 - 2,7 triệu đồng lên 2,3 - 3 triệu đồng/tháng.
Phân khúc chung cư mini tại Nam Từ Liêm cũ ghi nhận mức tăng rõ rệt. Ở khu Mỹ Đình cũ, căn hộ diện tích 25 - 40m2 tăng giá thuê từ 3,8 - 4,7 triệu đồng lên 4,5 - 5,5 triệu đồng/tháng. Tại khu Mễ Trì cũ, giá thuê cũng nhích từ 4 - 5,4 triệu đồng lên 4,7 - 6 triệu đồng/tháng. Khu vực Hà Đông như Văn Quán, Mộ Lao cũ cũng ghi nhận mức giá thuê tăng từ 3,2 - 4,6 triệu đồng lên 3,6 - 5,2 triệu đồng/tháng.
*Lưu ý thông tin về Giá thuê nhà tại Hà Nội chỉ mang tính chất tham khảo.
Giá thuê nhà tại Hà Nội tăng cao? Cập nhật thông tin cụ thể? (Hình từ Internet)
Thời hạn thuê, giá thuê nhà tại Hà Nội được quy định ra sao?
Theo quy định tại Điều 170 Luật Nhà ở 2023 quy định cụ thể về thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở như sau:
[1] Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
[2] Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.
[3] Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.
[4] Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.
Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bao gồm những ai?
Căn cứ theo Điều 15 Luật kinh doanh Bất động sản 2023 quy định đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bao gồm:
- Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 5 Điều 10 Luật kinh doanh Bất động sản 2023 được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để sử dụng, kinh doanh.
- Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam được mua, thuê, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng.
- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật kinh doanh Bất động sản 2023 đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam được mua, thuê nhà ở để sử dụng; được thuê nhà ở để kinh doanh theo quy định của Luật kinh doanh Bất động sản 2023; được mua, thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động của mình; thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng.
- Tổ chức nước ngoài đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài đang trong thời hạn cư trú hợp pháp tại Việt Nam được thuê công trình xây dựng để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động của mình.
- Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
