Giá nhà phố và biệt thự Verosa Park Khang Điền Quận 9?

Tổng quan dự án Verosa Park Khang Điền Quận 9?

Verosa Park Khang Điền Quận 9 là dự án nhà phố liền kề, biệt thự cao cấp của chủ đầu tư Khang Điền - đơn vị bất động sản uy tín trên thị trường. Đặc biệt, tại khu Đông Sài Gòn, Khang Điền đã tạo được dấu ấn với hàng loạt dự án bất động sản chất lượng, cao cấp. Có thể kể đến như Merita Khang Điền, Melosa Khang Điền, Lucasta Khang Điền,…

Verosa Park tọa lạc tại đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP. HCM. Dự án có quy mô 8,1 ha, được chia thành 2 phân khu với tổng cộng 293 căn nhà phố vườn và 3 biệt thự, có diện tích đa dạng, thiết kế 3 - 4 tầng. Kết hợp với hàng loạt dịch vụ tiện ích, an ninh khép kín, Verosa Park không đơn thuần là nơi an cư, mà còn giúp định hình phong cách sống “đỉnh cao” của chủ nhân.

Bên cạnh đó, vị trí chiến lược của Verosa Park Khang Điền còn đến từ hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, được chú trọng đầu tư nâng cấp. Có thể kể đến như đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường được mở rộng, Vòng xoay Mỹ Thủy hoàn thiện, thông tuyến Vành Đai 2, Vành Đai 3, đường Song Hành.Verosa Park Khang Điền dành tới 1,6 ha cho khoảng không gian xanh. Trong đó, 2 công viên và khu thể dục thể thao rộng khoảng 1 ha. Và nổi bật trong tiện ích xanh của dự án không thể không nhắc đến hồ cảnh quan Oceania với thiết kế ấn tượng, mang mang đậm phong cách Singapore hiện đại.

Dưới đây là chi tiết thiết kế nhà phố và biệt thự Verosa Park Khang Điền Quận 9:

[1] Thiết kế nhà phố Verosa Park

- Diện tích: 5 x 15, 5 x 17, 5 x 20, 6 x 17, 6 x 20m,…

- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu với khu The Green, 1 trệt 3 lầu với khu The Garden.

- Khoảng lùi trước: 3 - 4,5m, có gara ô tô.

- Khoảng lùi sau: 2m.

- Tường vách: tường 10, riêng từng căn.

- Ban công: Ban công mặt trước ngôi nhà.

[2] Thiết kế biệt thự Verosa Park

- Diện tích: 8 x 18, 6 x 20, 10 x 20m.

- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.

- Khoảng lùi trước: 3 - 4,5m, có gara ô tô.

- Khoảng lùi sau: 2m.

- Khoảng lùi hông: 2m (1 bên với biệt thự song lập và 2 bên với biệt thự đơn lập).

- Tường vách: tường 10, riêng từng căn.

- Ban công: Ban công với các phòng trước nhà. Một số căn có ban công bên hông.

Giá nhà phố và biệt thự Verosa Park Khang Điền Quận 9?

Giá nhà phố và biệt thự Verosa Park Khang Điền phụ thuộc vào diện tích, phân khu, hướng, thời điểm. Mức giá giao động từ 10,5 - 21 tỷ/căn, tương đương 100 - 120 triệu/m2.

- Nhà phố liền kề, diện tích 5 x 15m: Giá từ 10,5 tỷ.

- Nhà phố liền kề, diện tích 5 x 17m: Giá từ 12,5 tỷ.

- Nhà phố liền kề, diện tích 5 x 21m: Giá từ 13,5 tỷ.

- Nhà phố liền kề, diện tích 6 x 17m: Giá từ 13,5 tỷ.

- Nhà phố liền kề, diện tích 6 x 18m: Giá từ 14,5 tỷ.

- Nhà phố liền kề, diện tích 6 x 20m: Giá từ 17 tỷ

- Nhà phố liền kề, căn góc diện tích 130 -150m2: Giá từ 17,5 - 21 tỷ.

Bảng giá nhà phố và biệt thự Verosa Park Khang Điền Quận 9 là giá chuyển nhượng tham khảo. Mức giá này chênh lệch so với giá ban đầu khoảng 1,4%. Với chủ đầu tư uy tín, chất lượng cao cấp, vị trí đẹp cùng nhiều mảng xanh và tiện ích thì mức giá này được đánh giá là khá hấp dẫn.

*Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Giá nhà phố và biệt thự Verosa Park Khang Điền Quận 9? (Hình từ Internet)

Quản lý, sử dụng nhà biệt thự được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 123 Luật Nhà ở 2023 quy định Quản lý, sử dụng nhà biệt thự như sau:

[1] Nhà biệt thự được phân thành 03 nhóm sau đây:

- Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

- Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

- Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023.

[2] Việc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà biệt thự phải tuân thủ quy định của Luật này, pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc và pháp luật về xây dựng; trường hợp có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về di sản văn hóa;

- Đối với nhà biệt thự nhóm một phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài, bao gồm cả hình dáng kiến trúc; cấu trúc bên trong; mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao;

- Đối với nhà biệt thự nhóm hai phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.