Giá cho thuê căn hộ chung cư dự án Estella Heights Keppel Land

Giá cho thuê căn hộ chung cư dự án Estella Heights Keppel Land

Estella Heights là khu căn hộ cao cấp mang phong cách nghỉ dưỡng hiện đại, được phát triển bởi Keppel Land - tập đoàn bất động sản đến từ Singapore. Nằm tại 88 Đường Song Hành, Phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh, dự án sở hữu vị trí đắc địa, nơi hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

Dự án được thiết kế và xây dựng bởi những tên tuổi uy tín trong ngành như Ong & Ong (Singapore) - đơn vị thiết kế, Tập đoàn Hòa Bình - tổng thầu xây dựng, và COFICO - đơn vị thi công móng cọc. Công tác vận hành và quản lý dự án do Keppel Land Mall Management Vietnam trực tiếp đảm nhiệm, đảm bảo tiêu chuẩn dịch vụ chuyên nghiệp, an toàn và chất lượng.

Với tổng diện tích hơn 47.900m² và mật độ xây dựng chỉ 28,5%, Estella Heights mang đến không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Dự án gồm 4 tòa tháp hiện đại chia làm hai giai đoạn: giai đoạn 1 gồm 2 tháp cao 33 tầng với 496 căn hộ, và giai đoạn 2 gồm 2 tháp cao 34 tầng với 376 căn hộ. Mỗi căn hộ đều được thiết kế tinh tế, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, tạo cảm giác thư giãn như đang nghỉ dưỡng tại resort 5 sao.

Estella Heights không chỉ đơn thuần là nơi ở mà còn là biểu tượng của phong cách sống hiện đại và tinh tế giữa lòng Sài Gòn - nơi hội tụ đầy đủ các tiện ích đẳng cấp, môi trường sống trong lành và cộng đồng cư dân văn minh, đáng mơ ước.

Dưới đây là thông tin về giá cho thuê căn hộ chung cư dự án Estella Heights Keppel Land:

Lưu ý: Giá cho thuê phụ thuộc vào tình trạng nội thất, tầng, hướng,...

>> Xem chi tiết dự án tại: Estella Heights

>> Mua bán nhà đất tại Dự án Estella Heights, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh Mới nhất

Giá cho thuê căn hộ chung cư dự án Estella Heights Keppel Land (Hình từ Internet)

Phí quản lý chung cư không bao gồm những chi phí nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

[...]

Theo đó, phí quản lý chung cư (hay còn gọi là giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư) không bao gồm:

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ,

- Kinh phí bảo trì,

- Chi phí trông giữ xe,

- Chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư

- Chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Lưu ý: Phí quản lý chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

Quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu ra sao?

Căn cứ khoản 3 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

[...]

3. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

a) Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

b) Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

4. Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều này.

[...]

Theo đó, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu như sau:

- Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.