Giá bán và giá chuyển nhượng dự án Louis City Hoàng Mai Hà Nội?

Giá bán và giá chuyển nhượng dự án Louis City Hoàng Mai Hà Nội?

Louis City Hoàng Mai tọa lạc tại số 54 đường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án nằm tại ngã tư giao cắt giữa 2 tuyến đường chiến lược của quận Hoàng Mai là đường Tam Trinh và Tân Mai, giúp cư dân dễ dàng kết nối tới trung tâm quận Hoàng Mai, quận Hai Bà Trưng và khu vực lân cận trong thành phố.

Dưới đây là chi tiết giá bán dự án Louis City Hoàng Mai Hà Nội:

[1] Shophouse

Giá bán: Từ 19 – 21 tỷ/lô tiền đất + xây thô 6,8 triệu/m2

Diện tích: 95 – 114m2

Mặt tiền đường: 17,5m

Mật độ xây dựng: 80% xây 5 tầng

Diện tích sàn xây dựng: 400m2

[2] Nhà Liền Kề

Giá bán: Từ 17 – 18 tỷ/lô tiền đất + xây thô 6,8 triệu/m2

Diện tích: 90 – 114m2

Mặt tiền đường: 12 - 13,5 - 17,5m

Mật độ xây dựng: 78% xây 5 tầng

Diện tích sàn xây dựng: 384 - 400m2

[3] Biệt Thự Luxury

Giá bán: Từ 47,5 tỷ/lô tiền đất + xây thô

Diện tích: 266,8m2 - 320m2 (11,6 x 23m)

Mặt tiền đường: 13,5m

MĐXD: 44%-50% 4 tầng + 1 hầm

Diện tích sàn XD: 468m2 – 500m

Giá chuyển nhượng dự án Louis City Hoàng Mai Hà Nội:

Nhà liền kề: Giá bán từ 220 TRIỆU/M2 tiền đất – xây thô 5 tầng hoàn thiện mặt ngoài – Giá xây dựng 2,7 tỷ/căn

Shophouse: Giá bán từ 200 TRIỆU/m2 tiền đất – xây thô 5 tầng hoàn thiện mặt ngoài – Giá xây dựng 2,7 tỷ/căn

Biệt thự: Giá bán từ 200 TRIỆU/M2 tiền đất – xây thô 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài + 1 tầng hầm – Giá xây dựng 4,5 tỷ/căn

Louis I lô số 10X: Diện tích 100m2, shophouse trục 40m ngay cổng dự án,CĂN SIÊU VIP – GIÁ 255 TRIỆU/M2– RẺ HƠN 7 Tỷ

Louis II lô số 33X: Diện tích 109m2, shophouse đường 13,5m, tiếp giáp chợ đầu mối,HÀNG HIẾM – GIÁ 230 TRIỆU/M2– RẺ HƠN 2,5 Tỷ

Louis VIII lô số 5X: Diện tích 113m2, căn góc vườn hoa, đối diện biệt thự – Giá 20X TRIỆU/M2– RẺ HƠN 2 Tỷ

Louis XI lô số 5X: Diện tích 109m2 hướng nam mặt tiền 5m, giai đoạn 3 quỹ độc quyền – Giá 180 TRIỆU/M2 CHỈ VÀO 50% TIỀN ĐẤT

* Vừa rồi là thông tin "Giá bán và giá chuyển nhượng dự án Louis City Hoàng Mai Hà Nội?" chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán và giá chuyển nhượng có thể thay đổi theo thời điểm.

Giá bán và giá chuyển nhượng dự án Louis City Hoàng Mai Hà Nội? (Hình từ Internet)

8 lý do nên đầu tư vào dự án Louis City Hoàng Mai Hà Nội?

[1] Mức giá Hấp dẫn số 1 thị trường dành cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp. So sánh với những khu vực lân cận giá đang rẻ hơn là 20-30tr/m2

[2] Lãi ngay tư lúc mua với lợi nhuận 40% sau 2 tháng đầu tư.

[3] Pháp lý chuẩn bao gồm giấy phép xây dựng, phê duyệt 1/500, giấy tờ bàn giao đất, thông báo hoàn thành thuế, giấy phép hình thành nhà ở trong tương lai, đầy đủ hạ tầng đồng bộ.

[4] Là sản phẩm có giá trị thực trong khu vực khan hiếm nguồn hàng.

[5] Dự án Biệt thự, liền kề cuối cùng tiệm cận Phố Cổ.

[6] Vị trí đắc địa bao bọc bởi 2 hồ điều hòa lớn: Hồ Yên Sở và Hồ Đền Lừ.

[7] Mật độ dân cư hiện hữu đông đúc, thu nhập cao. Mật độ của dân số của hoàng mai 2018 là 414.000 người, 9.000 người/km

[8] Năm trên tuyến đường vành đai 2.5.

Người nước ngoài sở hữu tối đa bao nhiêu nhà biệt thự tại Việt Nam?

Căn cứ theo quy định tại Điều 19 Luật Nhà ở 2023 có về số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam quy định:

Điều 19. Số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam

1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 của Luật này chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.

2. Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một phường mà có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá số lượng căn hộ, số lượng nhà ở riêng lẻ quy định tại khoản 1 Điều này.

3. Chính phủ quy định yêu cầu về khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh, tiêu chí quy đổi quy mô về dân số tương đương một phường, số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu, việc gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở và việc quản lý, sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.

Như vậy, đối với nhà biệt thự thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường, tổ chức, cá nhân người nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 250 căn nhà trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường.