Giá bán nhà ở xã hội phường Tân Xuyên (nay là phường An Xuyên), tỉnh Cà Mau?

Giá bán nhà ở xã hội phường Tân Xuyên (nay là phường An Xuyên), tỉnh Cà Mau?

Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau đã Công bố thông tin về nhà ở xã hội hình thành trong tương lai của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phường Tân Xuyên (nay là phường An Xuyên), tỉnh Cà Mau.

>>> TẢI VỀ Công bố thông tin về nhà ở xã hội hình thành trong tương lai của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phường Tân Xuyên (nay là phường An Xuyên), tỉnh Cà Mau.

Theo Công bố của Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau, giá bán nhà ở xã hội phường Tân Xuyên (nay là phường An Xuyên) như sau:

Căn cứ theo Quyết định 94/ĐTPTN.VHKD năm 2025 ngày 01/10/2025 của Chủ đầu tư về việc phê duyệt giá bán nhà ở xã hội thuộc Dự án đầu tư Nhà ở xã hội phường Tân Xuyên, thành phố Cà Mau và Báo cáo thẩ, tra số 09/TT-Cty.TP ngày 01/10/2025 của Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư xây dựng Thành Phát:

- Giá bán nhà ở xã hội (đã bao gồm thuế VAT): 13.270.000 đồng/m² sử dụng (Bằng chữ: Mười ba triệu hai trăm bảy mươi ngàn đồng).

Giá bán trên sẽ được điều chỉnh theo hệ số K căn cứ vào vị trí, diện tích, hướng căn hộ,... theo nguyên tắc bình quân gia quyền đảm bảo tổng bình quân hệ số K của các căn nhà ở xã hội bằng 1.

Giá bán nhà ở xã hội phường Tân Xuyên (nay là phường An Xuyên), tỉnh Cà Mau? (Hình từ Internet)

Đặt hàng, mua nhà ở thương mại, bố trí nhà ở xã hội phục vụ tái định cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 52 Luật Nhà ở 2023 quy định đặt hàng, mua nhà ở thương mại, bố trí nhà ở xã hội phục vụ tái định cư như sau:

[1] Đối với việc đặt hàng, mua nhà ở thương mại phục vụ tái định cư thì đơn vị được giao bố trí tái định cư ký hợp đồng mua bán nhà ở hoặc ký hợp đồng đặt hàng với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bố trí cho người được tái định cư theo quy định sau đây:

- Trường hợp đơn vị được giao bố trí tái định cư ký hợp đồng mua bán nhà ở thương mại với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì người được bố trí tái định cư trực tiếp ký hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở với đơn vị được giao bố trí tái định cư và nhận bàn giao nhà ở từ đơn vị này;

- Trường hợp đơn vị được giao bố trí tái định cư ký hợp đồng đặt hàng mua nhà ở với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì người được bố trí tái định cư trực tiếp ký hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên cơ sở các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt hàng mua nhà ở.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải xác định số lượng nhà ở đặt hàng bảo đảm phù hợp với nhu cầu cần bố trí tái định cư trên địa bàn. Người được bố trí tái định cư có trách nhiệm tiếp nhận nhà ở theo hợp đồng mua nhà ở thương mại;

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người được bố trí tái định cư mua, thuê mua nhà ở quy định tại điểm a và điểm b khoản này, trừ trường hợp người được bố trí tái định cư mua, thuê mua nhà ở tự nguyện làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận.

[2] Đối với việc bố trí nhà ở xã hội phục vụ tái định cư thì đơn vị được giao bố trí tái định cư giới thiệu quỹ nhà ở xã hội trên địa bàn để người được bố trí tái định cư ký hợp đồng thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

[3] Chính phủ quy định chi tiết việc đặt hàng, mua nhà ở thương mại, bố trí nhà ở xã hội để làm nhà ở phục vụ tái định cư, trình tự, thủ tục bàn giao nhà ở và việc quản lý, sử dụng nhà ở phục vụ tái định cư.

Bảo hộ quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Nhà ở 2023 quy định bảo hộ quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp về nhà ở của chủ sở hữu theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân không bị quốc hữu hóa. Trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai thì Nhà nước quyết định mua trước nhà ở hoặc giải tỏa nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Trường hợp mua trước nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm thanh toán theo giá thị trường; trường hợp giải tỏa nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ và thực hiện chính sách tái định cư cho chủ sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật. Trường hợp trưng mua, trưng dụng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng tài sản.