Giá bán nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tỉnh Quảng Trị theo công bố mới nhất? Thời gian nhận hồ sơ cụ thể?

Giá bán nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tỉnh Quảng Trị theo công bố mới nhất? Thời gian nhận hồ sơ cụ thể?

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị vừa ban hành Công văn 5756/SXD-QLN năm 2025 về việc đăng tải công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội thuộc dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1.

>>> TẢI VỀ Công văn 5756/SXD-QLN năm 2025

Tên Dự án: Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1.

Địa điểm thực hiện Dự án: phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

Số lượng nhà ở xã hội thuộc Dự án: 432 căn nhà ở xã hội.

Số lượng căn hộ mở bán: 432 căn nhà ở xã hội. (vị trí căn hộ, mã căn hộ được Chủ đầu tư niêm yết tại địa điểm tiếp nhận hồ sơ nêu trên)

Giá bán (bình quân): 18.200.000đ/1m2 (Mười tám triệu hai trăm nghìn đồng trên một mét vuông). Giá bán trên đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%.

Giá bán được phê duyệt tại Quyết định 06/QĐ/LD/TĐ-TC năm 2025 của Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu về việc phê duyệt giá bán nhà ở xã hội tại Dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1; đã được công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh Quảng Trị và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị.

Thời gian bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Dự án:

Địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội thuộc Dự án:

- Văn phòng Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt tại Quảng Trị:

Địa chỉ: Căn LK-45 đường Nguyễn Cửu Trường, Khu đô thị Bảo Ninh 1, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

Văn phòng tư vấn, phân phối: Căn hộ MG11 Shophouse, đường Lâm Uý, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

- Văn phòng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu tại Quảng Trị:

Địa chỉ: Căn LK-42 đường Nguyễn Cửu Trường, Khu đô thị Bảo Ninh 1, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

Theo đó Giá bán dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 Quảng Trị là 18.200.000đ/1m2 (Giá bán trên đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%)

Giá bán nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tỉnh Quảng Trị theo công bố mới nhất? Thời gian nhận hồ sơ cụ thể? (Hình từ Internet)

Giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản tiền nào?

Theo khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 87. Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

1. Giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:

a) Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật này;

b) Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật này và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật này.

[...]

Theo đó giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải có những nội dung gì?

Căn cứ theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai bao gồm:

[1] Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

[2] Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

[3] Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

[4] Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở

[5] Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn

[6] Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua

[7] Cam kết của các bên

[8] Thỏa thuận khác

[9] Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng

[10] Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng

[11] Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.