Giá bán Dự án Senturia An Phú cập nhật mới nhất?

Giá bán Dự án Senturia An Phú cập nhật mới nhất?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục biến động với nhiều dự án mới ra mắt, giá bán luôn là yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định xuống tiền của khách hàng. Với Senturia An Phú, mối quan tâm này càng rõ nét hơn khi dự án sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm TP. Thủ Đức và được đánh giá cao về chất lượng sống.

Giá bán Senturia An Phú hiện ghi nhận ở mức khoảng 200-300 triệu đồng/m², tùy theo loại sản phẩm và vị trí từng căn trong dự án.

Các sản phẩm chính của dự án là :

- Nhà Phố liền kề

+ Số lượng: 202 căn

+ Diện tích : 5x15m

- Shophouse thương mại

+ Số lượng: 91 căn

+ Diện tích : 7x23m

- Biệt thự

+ Số lượng: 62 căn

+ Diện tích: 9×23.5m

Dự án nổi bật về tính cạnh tranh, đồng thời mang đến biên độ tăng giá tốt cho những khách hàng tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu Đông Sài Gòn.

Dưới đây là thông tin mua bán nhà đất tại Dự án Senturia An Phú cập nhật mới nhất:

(1) Bán nhà phố biệt thự Senturia An Phú, Quận 2, mặt tiền Song Hành, khu compound cao cấp

(2) Bán nhà phố vườn 2 mặt tiền 6x20m vị trí MT Song Hành, Quận 2, Hồ Chí Minh

(3) Bán nhà biệt thự liền kề 120m2 mặt tiền Song Hành An Phú Quận 2 tiện ích đầy đủ

>> Xem chi tiết tại: Mua bán nhà đất tại Dự án Senturia An Phú, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh Mới nhất

>> Xem thêm tại: Dự án Senturia An Phú

Giá bán Dự án Senturia An Phú cập nhật mới nhất? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm gì?

Căn cứ Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Hành vi nào bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản?

Căn cứ Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.