Giá bán Dự án nhà chung cư The Estuary Đà Nẵng (Estuary Premier Residence)? Có được vay thế chấp bằng căn hộ chung cư không?

Tổng quan Dự án nhà chung cư The Estuary Đà Nẵng?

The Estuary (Estuary Premier Residence) là dự án căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại, tọa lạc tại đường Quy Mỹ, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng. Dự án do Công ty TNHH Phát triển Nhà Tuyên Sơn làm chủ đầu tư, với quy mô diện tích khoảng 1,82 ha, bao gồm hai tòa tháp cao 40 tầng và hai tầng hầm. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 2.300 tỷ đồng.

Thông tin chung: Dự án The Estuary Đà Nẵng

Vị trí: The Estuary nằm ở vị trí đắc địa, ba mặt tiếp giáp với các trục đường chính: Quy Mỹ, Trần Đăng Ninh và Nguyễn Lộ Trạch. Dự án gần các điểm tiện ích như Trường Đại học Nội Vụ Hà Nội – Cơ sở Miền Trung, siêu thị Lotte, Công viên Châu Á và cách sân bay Đà Nẵng khoảng 10 phút di chuyển.

Tiện ích nội khu: Dự án cung cấp nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, khu thể thao, khu vực BBQ, khu vực thư giãn và bể bơi vô cực. Ngoài ra, cư dân còn có thể chiêm ngưỡng Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng hàng năm ngay từ căn hộ của mình.

Pháp lý: Pháp lý của dự án đã hoàn thiện khoảng 90%, chỉ còn một số chi tiết bổ sung và nghiệm thu một số hạng mục để chuẩn bị bàn giao cho cư dân.

The Estuary hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng với môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của cư dân.

Giá bán Dự án nhà chung cư The Estuary Đà Nẵng (Estuary Premier Residence)? Có được Vay thế chấp bằng căn hộ chung cư không? (Hình từ Internet)

Giá bán Dự án nhà chung cư The Estuary Đà Nẵng?

Hiện chưa có mức giá bán cụ thể cho căn hộ Estuary Đà Nẵng. Tuy nhiên, quý khách có thể tham khảo các các hộ gần dự án này để biết giá căn hộ. Các dự án kề cận đều không có vị trí tốt bằng căn hộ Estuary nhưng đã bán 55 – 60 triệu/m2.

Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 183 Luật Nhà ở 2023 quy định thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai như sau:

[1] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc thế chấp nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn phục vụ cho việc đầu tư dự án đó hoặc xây dựng nhà ở đó; việc thế chấp dự án hoặc nhà ở phải bao gồm cả thế chấp quyền sử dụng đất.

[2] Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc có nhu cầu bán, cho thuê mua nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 và điểm a khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

Việc xác định nhà ở đã được giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản này được nêu rõ trong văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở. Chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở. Trường hợp huy động vốn góp, chủ đầu tư phải cung cấp cho bên góp vốn văn bản giải chấp của tổ chức tín dụng khi ký hợp đồng góp vốn.

[3] Tổ chức, cá nhân xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai trên thửa đất ở hợp pháp của mình, tổ chức, cá nhân mua nhà ở hình thành trong tương lai trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được thế chấp nhà ở này tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn phục vụ cho xây dựng nhà ở hoặc để mua, cải tạo, sửa chữa nhà ở đó.