Giá bán Dự án Minh An Green Park Thường Tín?

Tổng quan Dự án Minh An Green Park Thường Tín?

Tọa lạc tại vị trí đắt giá tại trung tâm Huyện Thường Tín, Dự án Minh An Green Park là khu đô thị sinh thái đặc sắc với kiến trúc tân cổ điển sang trọng, tinh tế đến từng chi tiết. Với quy hoạch lõi trung tâm công viên cây xanh, hồ nước đường dạo lớn mà không một khu nhà ở nào hiện hữu tại Thường Tín có được, Dự án Minh An Green Park mang sứ mệnh kiến tạo một khu đô thị sinh thái xanh, tiện nghi, cao cấp nhất phục vụ Khách hàng trong khu vực và lân cận, nâng tầm trung tâm thị trấn Thường Tín nói riêng và huyện Thường Tín nói chung.

Vị trí:

Dự án Minh An Green Park tọa lạc tại thị trấn Thường Tín, huyện Thường Tín, Hà Nội, với kết nối thuận tiện tới các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, giúp dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.

Quy mô:

Dự án có tổng diện tích quy hoạch khoảng 4,02 ha, bao gồm 143 căn, trong đó có 29 căn biệt thự và 114 căn liền kề. Diện tích các căn liền kề dao động từ 75 m² đến 198,9 m², với mặt tiền rộng từ 5 m đến 10 m.

Thiết kế:

Các căn biệt thự được thiết kế 3 tầng, trong khi các căn liền kề có 5 tầng. Mật độ xây dựng khoảng 35,8%, với khoảng 1,43 ha dành cho đất ở. Dự án được phát triển bởi Công ty TNHH Xây dựng và Phát triển Đô thị Minh An.

Tiện ích nội khu:

Dự án cung cấp các tiện ích nội khu như công viên cây xanh rộng lớn, hồ nước, và các đường dạo bộ, tạo không gian sống trong lành và thoáng đãng. Đây là khu đô thị sinh thái cao cấp với môi trường sống thân thiện với thiên nhiên.

Pháp lý và tiến độ:

Dự án đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và chấp thuận chủ trương đầu tư. Các tuyến đường của dự án đã hoàn thiện bê tông nhựa đợt 1, và việc thi công tại một số căn nhà liền kề vẫn đang được tiếp tục.

Giá bán Dự án Minh An Green Park Thường Tín? (Hình từ Internet)

Giá bán Dự án Minh An Green Park Thường Tín?

Hiện tại, thông tin chi tiết về giá bán cụ thể của các căn biệt thự và liền kề tại dự án Minh An Green Park chưa được công bố rộng rãi trên các trang thông tin bất động sản. Tuy nhiên giá bán tại dự án này được công bố sớm hoặc có thể thỏa thuận trực tiếp với chủ đầu tư và có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí và loại hình căn hộ.

Đồng thời có thể tham khảo giá đất hiện nay tại Huyện Thường Tín - Hà Nội đang giao động từ 20 - 156 triệu/m² ; Diện tích phổ biến. 34 - 266 m² tùy vào khu vực.

Kinh doanh nhà ở, công trình có sẵn cần tuân theo những nguyên tắc nào?

Căn cứ theo Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

[1] Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 có quy định khác. Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.

[2] Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật này được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024.

[3] Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014.

[4] Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

[5] Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[6] Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật này. Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.