Giá bán dự án chung cư The Origami hiện nay là bao nhiêu?
Giá bán dự án chung cư The Origami hiện nay như sau:
Giá bán căn hộ chung cư The Origami - Vinhomes Grand Park | 42.5 - 55.4 triệu/m² |
Diện tích phổ biến | 34 - 102 m² |
Giá bán căn hộ chung cư 1PN | 1,67 - 2,51 tỷ |
Giá bán căn hộ chung cư 2PN | 2,5 - 3,62 tỷ |
Giá bán căn hộ chung cư 3PN | 3,49 - 4,91 tỷ |
Dự án chung cư The Origami tọa lạc trong khu đô thị Vinhomes Grand Park, ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển & Phước Thiện, phường Long Bình, thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Dự án nằm tiếp giáp với sông Đồng Nai, một trong các con sông lớn nhất miền Nam.
Tên phân khu | The Origami – Vinhomes Grand Park |
Thương hiệu | Vinhomes Sapphire, Ruby |
Vị trí phân khu | Mặt tiền Phước Thiện, Phường Long Bình, Quận 9, TPHCM. |
Quy mô | 21 tòa hơn 12.000 căn hộ. gồm 5 tiểu khu – S6: gồm 5 tòa. S6.01, S6.02, S6.03, S6.05 và S6.06 – S7: gồm 4 tòa S7.01, S7.02, S7.03 và S7.05 - S8: gồm 3 tòa S8.01, S8.02, S8.03 - S9: gồm 3 tòa S9.01, S9.02, S9.03 - S10: gồm 6 tòa S10.01, S10.02, S10.03, S10.05, S10.06 và S10.07 |
Loại hình sản phẩm | Căn hộ Studio – 1PN – 2PN – 3PN |
Chiều cao tầng | 21 - 30 tầng |
Diện tích căn hộ | 27m2 - 108m2. - Căn hộ Studio: 27 - 39,4m2 - Căn hộ 1PN: 36,4 - 51,1m2 - Căn hộ 2PN-2wc: 58,3 - 67m2 - Căn hộ 2PN+1-2wc: 69,2 - 70,4m2 - Căn hộ 3PN: 81,2 - 108m2 |
Nhà thầu xây dựng | Coteccons, Hòa Bình, Central, An Phong, Delta |
Tiện ích nội khu | Khu vườn nhật, hồ cá koi, khu thương mại, công viên cầu vồng, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, khu thể thao, cửa hàng tiện lợi,… |
Giá bán | từ 45 – 60 triệu/m2 |
Chính sách bán hàng | Ngân hàng hỗ trợ vay 80%, HTLS 0% trong 24 tháng |
Thời gian khởi công | Quý 4/2019 |
Thời gian bàn giao nhà | Từ tháng 12/2021 |
Pháp lý | – Người Việt Nam sở hữu lâu dài – Người Nước Ngoài sở hữu 50 năm |
Giá bán dự án chung cư The Origami hiện nay là bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu có bao nhiêu căn hộ thì phải thành lập Ban quản trị nhà chung cư?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 146 Luật Nhà ở 2023 quy định về Ban quản trị nhà chung cư như sau:
Điều 146. Ban quản trị nhà chung cư
[...]
2. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu và có từ 20 căn hộ trở lên phải thành lập Ban quản trị nhà chung cư. Thành phần Ban quản trị nhà chung cư bao gồm đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư nếu chủ sở hữu không tham dự, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở còn sở hữu diện tích trong nhà chung cư, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không cử đại diện tham gia Ban quản trị nhà chung cư.
3. Ban quản trị nhà chung cư có một chủ sở hữu hoạt động theo mô hình tự quản. Trường hợp nhà ở thuộc tài sản công thì đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công hoặc cơ quan quản lý nhà ở thành lập Ban quản trị hoặc giao đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư này.
[...]
Như vậy, nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu có từ 20 căn hộ trở lên thì phải thành lập Ban quản trị nhà chung cư.
Quy định chi tiết nguyên tắc bảo trì nhà chung cư?
Căn cứ theo Điều 31 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về nguyên tắc bảo trì nhà chung cư như sau:
- Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu riêng và đóng góp kinh phí để bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư để duy trì chất lượng của nhà ở và bảo đảm an toàn trong quá trình sử dụng nhà chung cư.
- Việc bảo trì phần sở hữu riêng không được làm ảnh hưởng đến phần sở hữu riêng của các chủ sở hữu khác và các hệ thống công trình, thiết bị thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư.
- Việc bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp nhưng không phân chia riêng biệt thì phần sở hữu chung của khu chức năng căn hộ, khu chức năng kinh doanh dịch vụ được thực hiện theo kế hoạch bảo trì do Hội nghị nhà chung cư thông qua và theo quy trình bảo trì tòa nhà, quy trình bảo trì thiết bị đã được lập theo quy định của Quy chế này.
- Việc bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà phân chia riêng biệt được phần sở hữu chung của khu căn hộ và khu chức năng kinh doanh dịch vụ được thực hiện theo nguyên tắc sau đây:
+ Đối với phần sở hữu chung của khu căn hộ thì các chủ sở hữu khu căn hộ này thực hiện bảo trì theo kế hoạch hoặc theo quyết định đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua và quy trình bảo trì đã được lập;
+ Đối với phần sở hữu chung của khu kinh doanh dịch vụ thì chủ sở hữu khu chức năng này thực hiện bảo trì theo quy trình bảo trì tòa nhà và quy trình bảo trì hệ thống thiết bị đã được lập theo quy định;
+ Đối với phần sở hữu chung của cả tòa nhà thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm thực hiện bảo trì theo kế hoạch hoặc theo quyết định đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua và quy trình bảo trì đã được lập.
- Việc bảo trì phần sở hữu chung của cụm nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng cụm nhà chung cư thực hiện.
- Chủ sở hữu, Ban quản trị chỉ được thuê cá nhân, đơn vị có đủ điều kiện, năng lực tương ứng với công việc cần bảo trì theo quy định để thực hiện bảo trì.
- Việc lựa chọn đơn vị thực hiện bảo trì các hệ thống trang thiết bị, phần sở hữu chung mà thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm c khoản 4 Điều này thì có thể được thực hiện theo hình thức chào giá cạnh tranh hoặc theo các nguyên tắc đấu thầu hoặc hình thức lựa chọn khác, hình thức thực hiện có thể theo thỏa thuận khoản trọn gói hoặc tách riêng giữa chi phí nhân công và chi phí mua sắm vật liệu, thiết bị do Hội nghị nhà chung cư quyết định.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
