Giá bán chung cư Sunshine Garden Hoàng Mai bao nhiêu 1m2?

Giá bán chung cư Sunshine Garden Hoàng Mai bao nhiêu 1m2?

Dự án Sunshine Garden là dự án chung cư cao cấp do Tập đoàn Sunshine Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, liền kề khu đô thị Times City và khu sinh thái Vĩnh Hưng. Dự án được thiết kế theo phong cách kiến trúc châu Âu tân cổ điển, mang lại không gian sống sang trọng và hiện đại cho cư dân.

Dự án nằm tại Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch như Minh Khai, Vĩnh Tuy, Yên Duyên, Đại La, Tam Trinh, Giải Phóng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong thành phố.

Quy mô dự án Sunshine Garden gồm 3 tòa tháp cao tầng với tổng số căn hộ đa dạng về diện tích, từ 31m² đến 443m², đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Giá bán chung cư Sunshine Garden Hoàng Mai dao động từ 30 – 35 triệu đồng/m2 (giá này là giá vào thời điểm mở bán chung cư). Hiện nay vào năm 2025, giá bán đã thay đổi, cao hơn so với giá trên, dao động từ 53.1 triệu/m² - 85.3 triệu/m².

Xem thêm: Bán căn hộ Sunshine Garden, 94 m², gồm 3 PN và 2 WC, giá 6.35 tỷ

Giá bán chung cư Sunshine Garden Hoàng Mai bao nhiêu 1m2? (Hình từ Internet)

Trường hợp nào được điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư?

Theo khoản 3 Điều 14 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định việc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau đây:

- Điều chỉnh một phần mục tiêu của dự án từ hình thức bố trí tái định cư sang bồi thường bằng tiền hoặc từ bố trí tái định cư tại chỗ sang bố trí tái định cư tại địa điểm khác hoặc khi có yêu cầu về điều chỉnh phương án tái định cư dự án của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền yêu cầu điều chỉnh phương án tái định cư dự án làm thay đổi hệ số k bồi thường diện tích căn hộ thì phải lấy ý kiến các chủ sở hữu nhà chung cư trước khi đề xuất điều chỉnh;

- Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên hoặc thay đổi từ 20% tổng số lượng nhà ở hoặc phần diện tích khác không phải nhà ở tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đã được phê duyệt;

- Kéo dài tiến độ thực hiện dự án mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 18 tháng so với tiến độ ghi trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu;

- Điều chỉnh phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần (nếu có).

Chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư do Nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 15 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư do Nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công như sau:

- Chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư do Nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công (trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 15 Nghị định 98/2024/NĐ-CP), bao gồm: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành hoặc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực làm chủ đầu tư. Trường hợp không có Ban quản lý dự án hoặc có Ban quản lý dự án nhưng không đủ điều kiện thực hiện dự án thì người quyết định đầu tư giao cơ quan, tổ chức khác làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, bao gồm cả doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ có ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.

- Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất giao cơ quan, tổ chức quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định 98/2024/NĐ-CP làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; việc giao cơ quan, tổ chức làm chủ đầu tư dự án thực hiện theo quy định của pháp luật đầu tư công, pháp luật về xây dựng.

- Đối với nhà chung cư cho lực lượng vũ trang nhân dân do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đầu tư xây dựng để cho thuê thì Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quyết định chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.