Giá bán căn hộ Topaz Twins 2PN, full nội thất, diện tích 77,77m2 là bao nhiêu?

Giá bán căn hộ Topaz Twins 2PN, full nội thất, diện tích 77,77m2 là bao nhiêu?

Tọa lạc ngay trung tâm hành chính sầm uất của thành phố Biên Hòa, Topaz Twins nổi bật như một biểu tượng sống xanh hiện đại, nơi hài hòa giữa tiện nghi đô thị và thiên nhiên trong lành. Dự án được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu phong phú, không gian cây xanh phủ khắp, mang đến cho cư dân một môi trường sống thư thái, cân bằng và tràn đầy năng lượng.

Căn hộ Topaz Twins Biên Hòa sở hữu diện tích lý tưởng 77,77m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, bố trí khoa học và tối ưu công năng sử dụng. Không gian phòng khách rộng rãi, kết nối liền mạch với khu bếp và ban công đón gió tự nhiên, giúp căn hộ luôn thoáng mát và tràn ngập ánh sáng.

Với thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, mọi chi tiết trong căn hộ đều được chăm chút kỹ lưỡng, mang lại cảm giác sang trọng và tiện nghi cho gia chủ.

Bên cạnh đó, căn hộ nằm trong tổ hợp Topaz Twins, được bao quanh bởi hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi, khu vui chơi, cửa hàng tiện lợi, cafe, an ninh 24/7…

Với giá bán chỉ 2,9 tỷ đồng bao thuế phí sang tên (~37,29 triệu/m²) và có thể cho thuê thu nhập 12 triệu/tháng, đây là một cơ hội an cư - đầu tư sinh lời hấp dẫn.

>> Xem chi tiết: Bán căn hộ 2PN Topaz Twins, diện tích 77,77m², full nội thất, giá 2,9 tỷ bao thuế

>> Xem thêm tại: Dự án Topaz Twins

Giá bán căn hộ Topaz Twins 2PN, full nội thất, diện tích 77,77m2 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở được thực hiện ra sao?

Theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023, trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:

(1) Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

(2) Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

(3) Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.

Đối tượng nào được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Căn cứ Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 8. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật này.

2. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này.

3. Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở quy định tại Điều này.

Theo đó, đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài bao gồm:

+ Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan;

+ Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

+ Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.