Giá bán Căn hộ The Felix và ưu đãi thanh toán mới nhất?
The Felix là dự án căn hộ tọa lạc tại vị trí đắc địa với hai mặt tiền đường Nguyễn Du và Bùi Hữu Nghĩa, phường Bình Hòa, TP. Thuận An, Bình Dương (nay thuộc phường Bình Hòa, TP.HCM). Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 13, đường DT743, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn…, thuận tiện di chuyển về trung tâm TP.HCM cũng như các tỉnh, thành lân cận.
Tổng quan dự án Căn hộ The Felix:
Tên dự án: | The Felix |
Vị trí: | Mặt tiền đường Nguyễn Du, KP Bình Đáng, Phường Bình Hoà, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương. |
Chủ đầu tư: | C-Holdings doanh nhân Nguyễn Quốc Cường |
Đơn vị xây dựng: | C-Contrustion |
Đơn vị thi công hầm móng: | C-Contrustion |
Quản lý vận hành: | C-Holdings |
Loại hình sản phẩm: | Căn hộ – Shophouse |
Diện tích dự án: | 9.465 m2 |
Quy mô dự án: | 02 block căn hộ |
Số tầng cao: | 40 tầng nổi |
Khối đế: | 1 tầng hầm |
Mật độ xây dựng: | 54% |
Tổng số lượng sản phẩm: | 1.300 Căn hộ & Shophouse |
Tiện ích nội khu: | Công viên cây xanh - Vườn trên cao - Đường chạy bộ trên không - Hồ bơi tràn bờ giật cấp chuẩn Olympic - Thác nước màn mưa - Khu Shophouse thương mại - Khu nhà hàng - Khu Gym & Spa - Khu vui chơi trẻ em - Khu dã ngoại BBQ … |
Thời gian khởi công: | 2024 |
Thời gian bàn giao căn hộ: | Tháng 6/2027 |
Giá bán: | 34 triệu/m2 |
Dự án căn hộ The Felix được chủ đầu tư đưa ra các ưu đãi thanh toán như sau:
- Chính sách thanh toán: chỉ 3,9 triệu/tháng không áp lực tài chính.
- Chính sách thanh toán: 8,5 triệu/tháng dành cho khách hàng không vay ngân hàng.
- Chính sách thanh toán 50% đến khi nhận nhà: còn lại góp 2 năm không lãi, không cần vay ngân hàng.
- Giá bán hấp dẫn từ 34 triệu/m2 căn 2 phòng ngủ.
- Chính sách hỗ trợ lãi suất 5,5%/năm cố định trong thời gian 5 năm, Ân hạn gốc 5 năm.
- Chính sách thanh toán chỉ 15% đến khi nhận nhà. Hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm.
Giá bán Căn hộ The Felix và ưu đãi thanh toán mới nhất? (Hình từ Internet)
Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định như thế nào?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:
Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư
1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.
4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.
Theo đó, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Hiện nay nhà chung cư được chia thành mấy hạng?
Căn cứ Điều 83 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định như sau:
Điều 83. Tiêu chí phân hạng nhà chung cư
1. Các nhà chung cư được phân thành các hạng sau đây:
a) Nhà chung cư hạng 1 phải đáp ứng các tiêu chí của nhà chung cư hạng 1 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định này;
b) Nhà chung cư hạng 2 phải đáp ứng các tiêu chí của nhà chung cư hạng 2 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định này;
c) Nhà chung cư hạng 3 phải đáp ứng các tiêu chí nhà chung cư hạng 3 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định này.
2. Căn cứ các tiêu chí phân hạng nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều này, các tổ chức xã hội - nghề nghiệp có chức năng, chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản ban hành các tiêu chí cụ thể và các tiêu chí bổ sung (nếu có) làm cơ sở để thực hiện xác định và phân hạng đối với từng nhà chung cư theo quy định tại Điều 82 của Nghị định này.
Theo đó, hiện nay các nhà chung cư được phân thành 03 hạng sau đây:
- Nhà chung cư hạng 1 phải đáp ứng các tiêu chí của nhà chung cư hạng 1 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP;
- Nhà chung cư hạng 2 phải đáp ứng các tiêu chí của nhà chung cư hạng 2 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP;
- Nhà chung cư hạng 3 phải đáp ứng các tiêu chí nhà chung cư hạng 3 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
