Giá bán căn hộ chung cư tại dự án Centum Wealth mới nhất tháng 11/2025 cụ thể ra sao?

Giá bán căn hộ chung cư tại dự án Centum Wealth mới nhất tháng 11/2025 cụ thể ra sao?

Dự án Centum Wealth là biểu tượng an cư cao cấp tại trung tâm Quận 9 nằm trên trục đường Phan Chu Trinh, ngay giữa trung tâm hành chính sầm uất của phường Hiệp Phú, Quận 9

Centum Wealth Complex là dự án căn hộ cao cấp kết hợp thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí do Công ty TNHH Bách Phú Thịnh phát triển. Dự án Centum Wealth có nhiều tiện ích cụ thể như sau:

- Trung tâm thương mại, khu mua sắm, dịch vụ cao cấp

- Hồ bơi rộng thoáng, sân tennis, nhà thi đấu thể thao đa năng

- Khu vui chơi dành cho trẻ em, nhà trẻ an toàn tiện nghi

- Nhờ vị trí ưu việt, cư dân dễ dàng tiếp cận loạt tiện ích ngoại khu nổi bật:

+ Vincom Thủ Đức, Co.opmart, hệ thống siêu thị trung tâm thương mại lớn

+ Tuyến Metro số 1, kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Bình Thạnh, Thủ Đức

+ Bệnh viện, phòng khám lớn và hệ thống ngân hàng

+ Trường học, công viên, khu hành chính Quận 9

Giá bán căn hộ chung cư tại dự án Centum Wealth mới nhất tháng 11/2025, cụ thể như sau:

(1) Bán chung cư 2PN Centum Wealth, giá chỉ 3,1 tỷ, có HĐ mua bán

(2) Bán căn hộ 2PN Centum Wealth, cần bán nhanh giá 3,5 tỷ, đầy đủ tiện ích, tặng nội thất

(3) Bán căn hộ 2PN Centum Wealth 68m2, chỉ 3,6 tỷ có HĐMB, giá rẻ bất ngờ nhỉnh 3 tỷ

(4) Bán căn hộ 2PN Centum Wealth, nội thất cơ bản, giao nhà ngay được, dt 68m2, nhỉnh 2 tỷ

[...]

>>> Xem thêm chi tiết: Mua bán nhà đất tại Dự án Chung Cư Centum Wealth, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh Mới nhất

Giá bán căn hộ chung cư tại dự án Centum Wealth mới nhất tháng 11/2025 cụ thể ra sao? (Hình ảnh từ Internet)

Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở có phải là hành vi bị cấm theo Luật Nhà ở 2023 không?

Căn cứ khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong đó nói về việc dùng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở đối với trường hợp sau:

Điều 3. Các hành vi bị nghiêm cấm

[...]

8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

a) Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở.

b) Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư.

c) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

d) Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng.

đ) Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan.

e) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

[...]

Như vậy, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở là hành vi bị nghiêm cấm, không được phép thực hiện. Việc sử dụng căn hộ chung cư cần đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm những nội dung gì?

Căn cứ quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 hợp đồng mua bán căn hộ chung cư do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.