Giá bán căn hộ chung cư dự án Hưng Phúc Happy Residence 2PN, full nội thất là bao nhiêu?

Giá bán căn hộ chung cư dự án Hưng Phúc Happy Residence 2PN, full nội thất là bao nhiêu?

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi có vị trí vàng tại trung tâm Phú Mỹ Hưng, Quận 7 thì căn hộ chung cư dự án Hưng Phúc Happy Residence chính là lựa chọn hoàn hảo.

Với diện tích căn hộ 78m², thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng WC, hướng Đông Bắc, ban công Tây Nam view biệt thự sang trọng, mang lại không gian sống thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Toàn bộ căn hộ được trang bị nội thất đầy đủ: điều hòa, giường, tủ lạnh, tivi, sofa…

Giá bán chỉ 7,5 tỷ (~ 96,15 triệu/m2) mức giá cực kỳ cạnh tranh trong khu đô thị cao cấp bậc nhất Sài Gòn, sở hữu sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh, đảm bảo an tâm tuyệt đối cho chủ nhân tương lai.

Nằm trong khu phức hợp Hưng Phúc Happy Residence gồm 4 tòa tháp cao 19 tầng với 554 căn hộ và 13 shop thương mại, dự án nổi bật với hệ tiện ích nội khu 5.000m² gồm:

- Hồ bơi tràn bờ – jacuzzi thư giãn

- Phòng gym hiện đại – sân chơi trẻ em

- Khu BBQ, lối dạo bộ và khu vườn hạnh phúc xanh mát

- Sảnh chờ sang trọng tiêu chuẩn khách sạn

Tiện ích ngoại khu cũng vô cùng hoàn hảo:

- Cạnh công viên Cảnh Viên và Sakura Park

- Gần trường mầm non Kids World 1, Canada Việt Nam

- Kề siêu thị Bách Hóa Xanh, dễ dàng kết nối mọi nhu cầu sinh hoạt

Căn hộ chung cư dự án Hưng Phúc Happy Residence là căn hộ xanh, giá tốt, vị trí đẹp, pháp lý an toàn

>>> Xem thêm chi tiết: Bán căn hộ Hưng Phúc 2PN 78m2, view biệt thự, full nội thất, sổ hồng, giá tốt 7,5 tỷ

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất tại Dự án Hưng Phúc Happy Residence, Quận 7, Hồ Chí Minh Mới nhất

Giá bán căn hộ chung cư dự án Hưng Phúc Happy Residence 2PN, full nội thất là bao nhiêu? (Hình ảnh từ Internet)

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm những nội dung gì?

Căn cứ quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 hợp đồng mua bán căn hộ chung cư do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Phí quản lý chung cư không bao gồm những chi phí nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

[...]

Theo đó, phí quản lý chung cư (hay còn gọi là giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư) không bao gồm:

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ,

- Kinh phí bảo trì,

- Chi phí trông giữ xe,

- Chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư

- Chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Lưu ý: Phí quản lý chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.