Fiato City Nhơn Trạch giá thuê hiện nay?

Fiato City Nhơn Trạch giá thuê hiện nay?

Fiato City Nhơn Trạch giá thuê hiện nay như sau:

- Căn hộ 1PN – 53m2: 8.000.000đ – 10.000.000đ/tháng

- Căn hộ 2PN – 79m2: 12.000.000đ – 15.000.000đ/tháng

- Căn hộ 3PN – 118m2: 16.000.000đ – 20.000.000đ/tháng

Tổng quan dự án Fiato City Nhơn Trạch

Fiato City Nhơn Trạch là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc trên mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, Hiệp Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án do Công ty Cổ phần Địa Ốc Thăng Long làm chủ đầu tư, với sự tư vấn thiết kế từ Ong & Ong và thi công bởi Phan Vũ, Phước Thành.

Dự án gồm 2 block Galaxy & Fiesta với quy mô 18 tầng nổi và 2 hầm, cung cấp tổng cộng 786 căn hộ đa dạng từ 1PN, 2PN, 3PN, shophouse đến penthouse. Mức giá dao động từ 34 – 35 triệu/m² (đã bao gồm VAT), với chính sách thanh toán linh hoạt chỉ 0,5%/tháng trong 36 tháng, không lãi suất. Ngân hàng hỗ trợ gồm Vietcombank và BIDV.

Fiato City Nhơn Trạch hỗ trợ cho thuê, sang nhượng với chính sách chiết khấu từ 4 – 18%. Dự kiến bàn giao nhà vào quý 2/2026 và sổ hồng sau 8 – 12 tháng.

Fiato City Nhơn Trạch giá thuê hiện nay? (Hình từ Internet)

Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 7 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về các hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư

Điều 7. Các hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư

1. Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc sau đây:

a) Điều khiển, duy trì hoạt động, kiểm tra thường xuyên hệ thống thang máy, bảo dưỡng máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư để đảm bảo cho các hệ thống thiết bị này hoạt động bình thường;

b) Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoạt động bình thường;

c) Các công việc khác có liên quan do Hội nghị nhà chung cư quyết định.

2. Trường hợp nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành theo quy định tại khoản 1 Điều 149 của Luật Nhà ở thì tất cả các công việc quy định tại khoản 1 Điều này phải do đơn vị quản lý vận hành thực hiện; chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không được thuê riêng các dịch vụ khác nhau để thực hiện quản lý vận hành. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có thể ký hợp đồng với đơn vị cung cấp dịch vụ để thực hiện các công việc quản lý vận hành nhà chung cư nhưng phải chịu trách nhiệm.

Như vậy, hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc:

- Điều khiển, duy trì hoạt động, kiểm tra thường xuyên hệ thống thang máy, bảo dưỡng máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư để đảm bảo cho các hệ thống thiết bị này hoạt động bình thường;

- Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoạt động bình thường;

- Các công việc khác có liên quan do Hội nghị nhà chung cư quyết định.

Hồ sơ nhà chung cư bàn giao cho Ban quản trị bao gồm các giấy tờ nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 10 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về lập và bàn giao hồ sơ nhà chung cư như sau:

- Bản vẽ hoàn công, bản vẽ bố trí công trình nhà chung cư (có danh mục bản vẽ kèm theo) theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Hồ sơ nguồn gốc thiết bị, hợp đồng lắp đặt thiết bị trong nhà chung cư được ký kết với bên lắp đặt;

- Hồ sơ nghiệm thu hoàn thành hệ thống xử lý nước thải;

- Quy trình vận hành, khai thác công trình; quy trình bảo trì công trình;

- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình nhà chung cư của cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, bao gồm chỗ để xe thuộc quyền sở hữu chung, quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư, chỗ để xe ô tô và khu vực để xe công cộng.