Duyệt quy hoạch khu đô thị Tam Hòa Tam Tiến Quảng Nam? Vị trí quy mô cụ thể ra sao?

Duyệt quy hoạch khu đô thị Tam Hòa Tam Tiến Quảng Nam? Vị trí quy mô cụ thể ra sao?

Khu đô thị Tam Hòa Tam Tiến Quảng Nam rộng 1.678 ha được duyệt quy hoạch 1/2000, với định hướng phát triển trở thành "trái tim của Khu kinh tế mở Chu Lai", Quảng Nam.

Theo đồ án quy hoạch Khu đô thị Tam Hòa Tam Tiến Quảng Nam sẽ được xây dựng với tỷ lệ 1/2000

Khu đô thị Tam Hòa Tam Tiến này được chia làm 6 khu chức năng, trong đó quy mô trung tâm hành chính - tài chính khoảng 267 ha. Khu công viên thể dục thể thao, hỗn hợp trung tâm ga và dịch vụ du lịch, quảng trường biển có quy mô lần lượt 189 ha và 402 ha.

Diện tích hai khu công viên sinh thái phía Tây và bán tự nhiên Memories Park lần lượt khoảng 271 ha và 360 ha. Cuối cùng, phân khu hỗn hợp dịch vụ, du lịch ven sông khoảng 187 ha.

Khu dân cư Tam Hòa Tam Tiến được định hướng trở thành trung tâm đô thị, dịch vụ, du lịch cao cấp, đáp ứng được định hướng phát triển trở thành "trái tim của Khu kinh tế mở Chu Lai.

Duyệt quy hoạch khu đô thị Tam Hòa Tam Tiến Quảng Nam? Vị trí quy mô cụ thể ra sao? (Hình từ Internet)

Việc quy hoạch phân khu đô thị được quy định ra sao?

Theo quy định tại Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 ( Có hiệu lực từ 1/7/2025) nêu rõ về quy hoạch phân khu đô thị như sau:

[1] Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

[2] Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

[3] Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

[4] Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Bản vẽ quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỉ lệ bao nhiêu?

Quy hoạch chi tiết đô thị được quy định tại Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

Điều 26. Quy hoạch chi tiết đô thị

1. Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

c) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

d) Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

đ) Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

e) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

2. Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

3. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

4. Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

5. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực

Theo đó Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.