Dự án The SS Mansion giá bán hiện nay bao nhiêu?

Dự án The SS Mansion giá bán hiện nay bao nhiêu?

Giá bán của dự án The SS Mansion, ở Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình khoảng từ 60 tỷ đồng trở lên.

The SS Mansion là một dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng tọa lạc tại bán đảo Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Dự án có quy mô 1,7 ha, mật độ xây dựng 50%, bao gồm 39 căn biệt thự được thiết kế độc đáo, mang phong cách hiện đại kết hợp với văn hóa địa phương. The SS Mansion nổi bật với pháp lý sở hữu lâu dài, vị trí đắc địa ngay trung tâm du lịch nghỉ dưỡng của Quảng Bình và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.

Dự án mặt biển duy nhất được sở hữu lâu dài tại bán đảo Bảo Ninh, với mô hình đầu tư linh hoạt: Ở – Thương mại – Dịch vụ đa chức năng, cùng chính sách hỗ trợ linh hoạt cho chủ sở hữu.

Dự án The SS Mansion giá bán hiện nay bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Nội dung và thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư là gì?

Căn cứ theo Điều 71 Luật Nhà ở 2023 quy định nội dung và thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư như sau:

[1] Phương án bồi thường, tái định cư có các nội dung chủ yếu sau đây:

- Tên của chủ đầu tư đối với trường hợp đã lựa chọn được chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Tên và địa chỉ của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

- Vị trí, diện tích nhà chung cư được cải tạo, xây dựng lại; vị trí, diện tích nhà ở phục vụ tái định cư được bố trí;

- Hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư bao gồm bố trí nhà ở phục vụ tái định cư tại chỗ hoặc tại địa điểm khác hoặc mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn hoặc nhận tiền theo quy định của Luật này;

- Hệ số K diện tích căn hộ đối với nhà chung cư quy định tại khoản 10 Điều 2 của Luật Nhà ở 2023; giá đất để tính bồi thường (nếu có); giá thuê nhà ở sau khi đầu tư xây dựng lại (nếu có);

- Giá trị căn hộ được xác định sau khi quy đổi diện tích theo hệ số K quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 71 Luật Nhà ở 2023; tiền đóng góp để xây dựng căn hộ theo tiến độ dự án hoặc nộp một lần sau khi bàn giao căn hộ đối với nhà chung cư không thuộc trường hợp quy định tại khoản 10 Điều 2 của Luật Nhà ở 2023; giá trị nhà ở phục vụ tái định cư trong trường hợp tái định cư tại địa điểm khác;

- Thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đối với trường hợp quy định tại khoản 11 Điều 60 của Luật Nhà ở 2023;

- Phương án xử lý đối với các căn hộ còn lại sau khi đã bố trí tái định cư;

- Khoản tiền chênh lệch (nếu có) mà chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư hoặc chủ sở hữu phải thanh toán giữa giá trị nhà ở phục vụ tái định cư và giá trị nhà ở chủ sở hữu sẽ nhận theo phương án bồi thường, tái định cư;

- Thời gian thực hiện dự án; thời gian hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời; thời gian bàn giao nhà ở phục vụ tái định cư theo hình thức quy định tại điểm d khoản 1 Điều 71 Luật Nhà ở 2023;

- Kinh phí hỗ trợ di dời, thuê nhà ở tạm thời và các kinh phí liên quan khác (nếu có);

- Kinh phí bảo trì sau khi xây dựng lại nhà chung cư thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Bồi thường, tái định cư đối với phần diện tích khác không phải là căn hộ chung cư (nếu có).

[2] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư theo thẩm quyền và kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện đúng phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt.

Nội dung kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là gì?

Căn cứ theo Điều 66 Luật Nhà ở 2023 quy định nội dung kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Danh mục, địa điểm nhà chung cư, khu chung cư cần thực hiện cải tạo, xây dựng lại, trong đó phải xác định thời gian phá dỡ đối với từng loại nhà chung cư quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp cải tạo, xây dựng lại khu chung cư thì phải dự kiến thời gian thực hiện di dời, phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư đầu tiên của khu chung cư, dự kiến thời gian thực hiện di dời, phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư còn lại trong khu chung cư;

- Dự kiến nguồn vốn để thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, khu chung cư trên địa bàn;

- Trách nhiệm của cơ quan chức năng và Ủy ban nhân dân các cấp trong việc thực hiện kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.