Dự án The Rivana TPHCM giá bán hiện nay bao nhiêu?
Giá bán dự án The Rivana TPHCM hiện nay như sau:
Giá bán dự án The Rivana tham khảo trên thị trường dao động từ 35-41,9 triệu đồng/m2.
Loại căn hộ | Diện tích xây dựng (m2) | Giá mua bán |
1PN – 1WC | 50 m2 | 2.130 tỷ - 2.203 tỷ |
2PN – 2WC | 71 m2 | 2.899 tỷ - 2.916 tỷ |
3PN – 2WC | 100 m2 | 4.040 tỷ - 4.105 tỷ |
Tổng quan dự án The Rivana TPHCM
Tên thương mại | THE RIVANA |
Vị trí dự án | Mặt tiền quốc lộ 13, Phường Vĩnh Phú, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương (nay là Thành phố Hồ Chí Minh) |
Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước |
Thiết kế nội thất | TTiD |
Thiết kế kiến trúc | Ong&Ong (Singapore) |
Tổng thầu xây dựng | An Phong |
Thi công móng cọc | Đang cập nhật |
Quản lý và vận hành | Đang cập nhật |
Tổng diện tích | Tổng diện tích: 11.882 m2 Diện tích đỗ xe tầng hầm + tầng 1, tầng 2: 13.417 m2 . Số chỗ đỗ xe oto ~ 200 xe Diện tích thương mại: 2.083 m2 (16 shop house) Đất cây xanh: 1.933 m2 |
Mật độ xây dựng | 38.27% |
Loại hình đầu tư | Căn hộ cao cấp, Dịch vụ văn phòng, Shophouse, Officetel |
Quy mô dự án | 3 Block cao 28 tầng + 1 hầm với tổng 1.023 căn hộ. Block A1: cao 28 tầng với 260 căn. Block A2: cao 28 tầng với 380 căn. Block B: cao 28 tầng với 383 căn• Diện tích căn hộ: 1PN, 1WC: 50m2 2PN, 2WC 71m2 3PN, 2WC 100m2 |
Tiện ích The Rivana Thuận An | Công viên cảnh quan, Hồ bơi tràn bờ, Trung tâm thương mại, GYM, Sảnh tập Yoga và thiền, Sân bóng đá mini, sân bóng rổ, Đường chạy bộ, Sân tennis,.. |
Khởi công xây dựng | Năm 2020 |
Dự kiến bàn giao | Tháng 9/2023 |
Pháp lý | Sổ hồng |
Hình thức sở hữu | Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành |
Dự án The Rivana TPHCM giá bán hiện nay bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Quyền của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn là gì?
Căn cứ theo Điều 18 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định quyền của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:
[1] Bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:
- Yêu cầu bên mua, thuê mua nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;
- Yêu cầu bên mua, thuê mua thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;
- Yêu cầu bên mua, thuê mua phối hợp thực hiện các thủ tục mua bán, thuê mua trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;
- Không bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi chưa nhận đủ tiền theo thỏa thuận về thanh toán trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;
- Yêu cầu bên mua, thuê mua bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên mua, thuê mua gây ra;
- Quyền khác theo hợp đồng.
[2] Bên cho thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:
- Yêu cầu bên thuê nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;
- Yêu cầu bên thuê thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;
- Yêu cầu bên thuê bảo quản, sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng;
- Yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên thuê gây ra;
- Cải tạo, nâng cấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho thuê khi được bên thuê đồng ý nhưng không được gây ảnh hưởng cho bên thuê;
- Yêu cầu bên thuê giao lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi hết thời hạn thuê; trường hợp hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì chỉ được lấy lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng sau khi đã thông báo cho bên thuê trước 06 tháng;
- Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi bên thuê có một trong các hành vi: chậm thanh toán tiền thuê từ 03 tháng trở lên so với thời điểm thanh toán tiền đã ghi trong hợp đồng mà không được sự đồng ý của bên cho thuê; sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không đúng mục đích thuê; cố ý gây hư hỏng nghiêm trọng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đang thuê; sửa chữa, cải tạo, nâng cấp hoặc cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đang thuê mà không có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc không được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;
- Quyền khác theo hợp đồng.
Các loại bất động sản, dự án bất động sản nào đưa vào kinh doanh?
Căn cứ theo Điều 5 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:
- Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.
- Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.
- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
- Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
- Dự án bất động sản.
- Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 và khoản 3 Điều 5 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
