Dự án Lucky Garden tọa lạc ở đâu? Giá bán dự án Lucky Garden mới nhất?

Dự án Lucky Garden tọa lạc ở đâu? Giá bán dự án Lucky Garden mới nhất?

Dự án Lucky Garden tọa lạc tại vị trí chiến lược khi nằm ngay mặt tiền đường Hà Duy Phiên đang mở rộng, Xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, TPHCM.

- Nằm cạnh bên các khu đô thị lớn : Newcity- Tuần Châu, Safari ViGroup, Đô Thị Thông Minh – Tập Đoàn Dimora Mỹ.

- Cách sân Bay Tân Sơn Nhất chỉ 13Km khoảng 20 Phút đi xe

- Nằm cạnh mặt tiền đường Vành Đai 3 dài 90km đang xây dựng, dự kiến hoàn thiện trong năm 2020.

- Nằm cạnh 2 khu công nghiệp lớn : Tân Quy 400ha, Đông nam 342ha

- Cách Công Viên phần Mềm Quang Trung khoảng 11km

- Cách khu du lịch Bình Mỹ khoảng 3km

- Cách Metro Hiệp Phú khoảng 8km

- Cách Trường Tiểu Học Bình Mỹ 2: 10m

- Cách Vườn Thiền – Meditation Garden: 35m

- Trường mẫu giáo Bình Mỹ 2 Tỉnh lộ 9: 100m

- Cách UBND xã Bình Mỹ: 2.5 km

- Binh My Water Station: 500m

- Cách Đường Võ Văn Bích: 1.7 km

- Cách Đặng Thúc Vịnh: 4.3 km

- Cách Quốc Lộ 1A: 10km

Là xã duy nhất của Củ Chi tiếp giáp trực tiếp với quận 12, huyện Hóc Môn, quận Gò Vấp qua trục đường Lê Văn Khương.

Dự án Lucky Garden Bình Mỹ là một sản phẩm của Công ty CP đầu tư Kim Tân Hải được phát triển theo mô hình một khu đô thị phức hợp lớn với quy mô 41,7625 hecta. Dự án gồm khu dân cư nhà vườn và biệt thự vườn với diện tích khác nhau kết hợp công trình công cộng, cây xanh, mặt nước, mang đến một cuộc sống yên bình cho cư dân.

Dưới đây là chi tiết tổng quan dự án Lucky Garden:

- Tên dự án: Lucky Garden

- Loại hình phát triển: Nhà phố, đất nền, biệt thự

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Kim Tân Hải

- Tổng diện tích khu đất: 41,762 ha

- 65% diện tích dành cho Hồ sinh thái, công viên cây xanh và các công trình công cộng

- Diện tích mỗi nền: Từ 189m2-641m2

- Vị trí: Xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, Tp.HCM

- Ngày khởi công: 24/12/2016

- Thời gian hoàn thành: Quý IV/2018

- Pháp lý: Sổ hồng

Giá bán dự án Lucky Garden mới nhất?

Các sản phẩm đất nền tại Lucky Garden Bình Mỹ có giá bán chỉ từ 5 – 8 triệu đồng/m2, khá rẻ so với những bất động sản cùng loại tại thị trường TPHCM.

Lưu ý: Giá bán dự án Lucky Garden có thể thay đổi theo thời điểm.

Dự án Lucky Garden tọa lạc ở đâu? Giá bán dự án Lucky Garden mới nhất? (Hình từ Internet)

05 lý do nên mua đất nền tại dự án Lucky Garden?

- Dự án Lucky Garden lợi thế về quy mô, vị trí, tiện ích phong phú và đặc biệt tính pháp lý rõ ràng dễ dàng mua bán hay chuyển nhượng.

- Lucky Garden Kim Tâm Hải phát triển dòng sản phẩm tầm trung phù hợp với túi tiền của đại đa số khách hàng.

- Giá đất của huyện Củ Chi đang được săn đón, đầu tư đất nền ở khu vực này chỉ có tăng giá trị chứ không có giảm, tỷ suất sinh lời hàng năm so với đồng vốn bỏ ra khá cao so với đầu tư đất ở tất cả các quận huyện còn lại.

- Biến đổi khí hậu toàn cầu, trong đó Việt Nam là 1 trong 5 nước chịu ảnh hưởng lớn, dự báo trong vòng 5 năm tới, 20% diện tích đất ở Nhà Bè, quận 2, quận 7, quận 8, quận 9, Thủ Đức… sẽ ngập chìm trong nước trong khi đó đất nền Củ Chi địa hình cao hơn 2,5 m – 3 m so với trung tâm quận 1 nên được ưa chuộng hơn.

- Dự án Khu đô thị Lucky Garden thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông khá tốt, gần trung tâm thành phố việc đi lại khá thuận tiện.

*Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Điều kiện mua bán đất nền dự án Lucky Garden?

Theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện mua bán đất nền dự án. Cụ thể điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở như sau:

[1] Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

[3] Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

[4] Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

[5] Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

[6] Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

[7] Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản 7 Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[8] Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.