Dự án Green Valley Phú Mỹ Hưng có sổ chưa? Dự án Green Valley Phú Mỹ Hưng tiềm năng phát triển?

Dự án Green Valley Phú Mỹ Hưng có sổ chưa?

Dự án Green Valley tại Phú Mỹ Hưng đã có sổ. Theo thông tin từ Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, Green Valley có pháp lý sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.

TỔNG QUAN DỰ ÁN GREEN VALLEY PHÚ MỸ HƯNG

Dự án Green Valley Phú Mỹ Hưng có sổ chưa? Dự án Green Valley Phú Mỹ Hưng tiềm năng phát triển? (Hình từ Internet)

Dự án Green Valley Phú Mỹ Hưng tiềm năng phát triển?

Dự án Green Valley tại Phú Mỹ Hưng có tiềm năng phát triển cao do vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiện ích đa dạng. Dự án này được Phú Mỹ Hưng triển khai trên khu đất rộng 14.500m2 với 4 tòa tháp cao từ 20-27 tầng, cung cấp 546 căn hộ và 8 cửa hiệu.

Tiềm năng phát triển cụ thể như sau:

[1] Vị trí:

Dự án nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, một khu vực được đánh giá cao về chất lượng sống và tiện ích.

[2] Thiết kế:

Green Valley được thiết kế hiện đại, hài hòa với cảnh quan xung quanh, mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi.

[3] Tiện ích:

Dự án có đầy đủ các tiện ích nội khu như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng tập thể dục, khu thương mại, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân.

[4] Cảnh quan:

Green Valley có cảnh quan xanh mát, gần gũi với thiên nhiên, tạo không gian sống trong lành và thư giãn.

[5] Tiếp cận:

Dự án dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được quy định chi tiết ra sao?

Căn cứ theo Điều 61 Luật Nhà ở 2023 quy định kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư như sau:

[1] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được xây dựng trên địa bàn. Đối với khu chung cư thì thực hiện kiểm định, đánh giá toàn khu trước khi đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phối hợp với cơ quan quy định tại khoản này và đơn vị tham gia kiểm định trong việc thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.

[2] Tổ chức được giao thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư phải xác định rõ chất lượng nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở 2023 hoặc chưa phải phá dỡ trong báo cáo kết quả kiểm định gửi cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh. Việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định của Luật Nhà ở 2023.

[3] Sau khi nhận được báo cáo kết quả kiểm định, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải xem xét, ban hành kết luận kiểm định chất lượng nhà chung cư. Kết luận kiểm định phải nêu rõ các nội dung kiểm định theo quy định của pháp luật về xây dựng và phải xác định nhà chung cư kiểm định chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở 2023; trường hợp nhà chung cư chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ thì trong kết luận kiểm định phải nêu rõ thời gian được tiếp tục sử dụng đến khi nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ.

[4] Kết luận kiểm định phải được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.

Các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 62 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

[1] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư vốn hoặc góp vốn cùng các chủ sở hữu nhà chung cư thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở 2023 để thực hiện phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 62 Luật Nhà ở 2023.

[2] Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định sử dụng vốn từ ngân sách địa phương theo quy định của pháp luật về đầu tư công để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn không thuộc quy định tại khoản 3 Điều 62 Luật Nhà ở 2023 trong các trường hợp sau đây:

- Toàn bộ nhà chung cư thuộc tài sản công;

- Nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp toàn bộ nhà chung cư đó thuộc một chủ sở hữu và không phải là tài sản công.

[3] Đối với nhà ở thuộc tài sản công do cơ quan trung ương là đại diện chủ sở hữu, việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công.