Dự án Grand Oceania giá bán hiện nay? Dự án Grand Oceania mở bán chưa?

Dự án Grand Oceania giá bán hiện nay?

Giá bán dự án Grand Oceania hiện nay như sau:

Dự án Grand Oceania Vân Đồn tọa lạc tại Phân kỳ I dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Grand Oceania Sonasea Vân Đồn nầm tại mặt tiền “Đại lộ tỷ đô” Orchard, trục đường huyết mạch kết nối 1000+ tiện ích của Sonasea Vân Đồn Harbor City & chuỗi dự án lớn nhất Vân Đồn.

Dự án Grand Oceania giá bán hiện nay? Dự án Grand Oceania mở bán chưa? (Hình từ Internet)

Dự án Grand Oceania mở bán chưa?

Grand Oceania Vân Đồn đã mở bán và bàn giao vào quý I/2025. Dự án này là một dự án biệt thự, nhà phố biển mang phong cách Mỹ và được kỳ vọng sẽ trở thành một địa điểm sự kiện quốc tế, giải trí thể thao biển lớn đầu tiên tại Vân Đồn.

TỔNG QUAN DỰ ÁN GRAND OCEANIA VÂN ĐỒN

- Tên dự án: Grand Oceania

- Vị trí: Phân kỳ I dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City, Xã Hạ Long, Huyện Vân Đồn, Tỉnh Quảng Ninh, Việt Nam

- Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư và phát triển Du lịch Vân Đồn – Thành viên tập đoàn CEO

- Loại hình sản phẩm: Nhà phố biển và Biệt thự biển

- Quy mô dự án: 7.5ha

Số lượng: 225 căn.

Diện tích các căn từ 80m2 – 144m2 – 160m2 – 244m2 – 300m2 – 404m2

Độ rộng đường: Trục chính kết nối 20.5m, Đường chính vào khu 28m, Đường nhánh 13.5m

Hình thức bàn giao: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Tiện ích: Clubhouse (nhà hàng, cafe, fitness, wine lounge…), Bể bơi ngoài trời, Rạp hát ngoài trời Ocean Theater & Cinema, Trục cảnh quan liên hoàn chủ đề đa đại dương 2.2km, Pool bar, CLB Thể thao biển, Bến du thuyền, Quảng trường biển, Công viên chủ đề.

Dự kiến bàn giao: Quý I/2025.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.