Dự án chung cư Bluegem giá bán hiện nay?

Dự án chung cư Bluegem giá bán hiện nay?

Giá bán chung cư Bluegem trung bình khoảng 60 tr/m2 đã bao gồm VAT và nội thất. Với các căn hộ có diện tích từ 76,9 m² đến 176,8 m², giá bán dao động từ khoảng 4,6 tỷ đồng đến 10,6 tỷ đồng tùy thuộc vào loại hình căn hộ và vị trí trong tòa nhà.

BẢNG GIÁ DỰ ÁN CHUNG CƯ BLUEGEM

Tổng quan dự án chung cư Bluegem

Bluegem Tower (tên cũ: Tòa nhà Tincom Pháp Vân) là dự án chung cư cao cấp do Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long (Tincom Group) làm chủ đầu tư, hợp tác với Công ty TNHH Nam Đại Phong. Dự án tọa lạc trên đường Trần Thủ Độ, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội, có quy mô 8.369m², trong đó diện tích xây dựng chiếm 2.390m², phần còn lại 5.979m² dành cho cây xanh và giao thông nội bộ.

Công trình gồm 29 tầng nổi, 1 tầng hầm, tổng cộng 504 căn hộ với diện tích đa dạng từ 78m² đến 176,8m². Khu vực hầm rộng rãi với 3.704,6m² tầng hầm chính và 2.586,3m² tầng hầm lửng, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe. Dự án do Công ty TNHH NIHON SEKKEI Việt Nam tư vấn thiết kế, hướng đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi. Hình thức sở hữu của Bluegem Tower là sổ hồng vĩnh viễn.

Dự án chung cư Bluegem giá bán hiện nay? (Hình từ Internet)

Điều kiện về số lượng người tham dự cuộc họp Hội nghị cụm nhà chung cư bất thường được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 16 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về hội nghị nhà chung cư bất thường như sau:

- Trường hợp họp Hội nghị cụm nhà chung cư để bầu Trưởng ban hoặc bầu mới toàn bộ Ban quản trị cụm nhà chung cư hoặc quyết định nội dung quy định tại điểm d khoản 1 Điều 16 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD thì phải có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao của cụm nhà chung cư tham dự.

Trong trường hợp tại mỗi một tòa nhà trong cụm có một đơn vị quản lý vận hành riêng mà có tòa nhà đề xuất thay đổi đơn vị quản lý vận hành hoặc đề nghị điều chỉnh giá dịch vụ quản lý vận hành của tòa nhà thì phải có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao của tòa nhà đó tham dự và chỉ tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường của tòa nhà này để quyết định;

- Trường hợp họp Hội nghị cụm nhà chung cư để bầu Phó ban quản trị không phải là đại diện của chủ đầu tư hoặc là đại diện của chủ đầu tư nhưng chủ đầu tư không cử người tham gia hoặc các thành viên Ban quản trị là đại diện của tòa nhà trong cụm nhà chung cư thì chỉ tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường của tòa nhà này để bầu thành viên khác thay thế; hội nghị của tòa nhà được tổ chức họp để bầu người thay thế khi có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao của tòa nhà đó tham dự;

- Trường hợp tổ chức Hội nghị cụm nhà chung cư theo đề nghị của các chủ sở hữu căn hộ quy định tại điểm h khoản 1 Điều 16 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD thì phải có tối thiểu 75% số người đã có đơn đề nghị tổ chức họp Hội nghị cụm nhà chung cư bất thường tham dự.

Hội nghị nhà chung cư thường niên được tổ chức mỗi năm mấy lần?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 17 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về hội nghị nhà chung cư thường niên như sau:

Điều 17. Hội nghị nhà chung cư thường niên

1. Hội nghị nhà chung cư thường niên được tổ chức mỗi năm một lần khi có tối thiểu 30% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự hoặc có số lượng ít hơn do các chủ sở hữu nhà chung cư thống nhất trong Hội nghị nhà chung cư lần đầu. Hội nghị tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư thường niên có các nội dung sau đây:

a) Thông qua báo cáo của Ban quản trị về kết quả hoạt động của Ban quản trị và thông qua các khoản thu, chi hàng năm của Ban quản trị;

b) Xem xét, thông qua quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trong năm và thông qua kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư của năm sau do Ban quản trị báo cáo;

c) Xem xét, quyết định việc tiếp tục ký hợp đồng với đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp hợp đồng có thời hạn 12 tháng;

d) Quyết định các nội dung khác theo quy định tại điểm g khoản 3 Điều 145 của Luật Nhà ở (nếu có).

[...]

Vì vậy, hội nghị nhà chung cư thường niên được tổ chức mỗi năm một lần khi có tối thiểu 30% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự hoặc có số lượng ít hơn do các chủ sở hữu nhà chung cư thống nhất trong Hội nghị nhà chung cư lần đầu.