Điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1 2000 Khu công nghiệp Yên Phong tỉnh Bắc Ninh như thế nào?

Điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1 2000 Khu công nghiệp Yên Phong tỉnh Bắc Ninh như thế nào?

Vừa qua, ngày 08/8/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 105/QĐ-UBND năm 2025 Phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.

>>> Xem chi tiết Quyết định 105/QĐ-UBND năm 2025 Tải về

Theo đó, căn cứ tại Quyết định 105/QĐ-UBND năm 2025 quy định điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1 2000 Khu công nghiệp Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh với nội dung như sau:

- Điều chỉnh tên “Khu công nghiệp Yên Phong I” thành “Khu công nghiệp Yên Phong” phù hợp với phụ lục II tại Quyết định 2589/QĐ-TTg ngày 8/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; phù hợp với văn bản 303/TTg-CN ngày 20/2/2006 của Thủ tướng Chính phủ về dự án KCN Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.

- Điều chỉnh ranh giới Khu công nghiệp Yên Phong, giảm quy mô diện tích từ 344,56 ha xuống còn khoảng 342,31ha (giảm khoảng 2,25ha), trong đó: xã Yên Phong diện tích khoảng 1,33ha là đất nghĩa trang của thôn Chi Long xã Yên Phong và thôn Phong Xá xã Tam Đa diện tích khoảng 0,92ha do bỏ một phần đường giao thông kết nối KCN với ĐT.286.

- Cập nhật tuyến đường giao thông kết nối từ Khu công nghiệp Yên Phong đến thôn Phong Xá, xã Tam Đa chiều rộng 10m đảm bảo điều kiện đi lại cho công nhân làm việc tại KCN Yên Phong; tạo điều kiện cho người dân làm dịch vụ để chuyển đổi nghề khi thu hồi đất nông nghiệp.

- Điều chỉnh lô đất CN22 thành CN22 và CN22* đảm bảo phù hợp với tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp đi qua; cập nhật lại bảng cơ cấu sử dụng đất theo các nội dung điều chỉnh nêu trên.

- Cập nhật mặt cắt chi tiết các tuyến đường giao thông theo hiện trạng.

- Rà soát, cập nhật các nội dung điều chỉnh quy hoạch vào Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu.

- Bảng cơ cấu sử dụng đất trước và sau điều chỉnh

Còn các nội dung khác: Giữ nguyên theo các Quyết định 35/QĐ-SXD ngày 30/01/2015 của Sở Xây dựng và Quyết định 1011/QĐ-UBND ngày 22/8/2016 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu 1 2000 Khu công nghiệp Yên Phong I, tỉnh Bắc Ninh.

Điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1 2000 Khu công nghiệp Yên Phong tỉnh Bắc Ninh như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Thời hạn quy hoạch phân khu đô thị được quy định ra sao?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về quy hoạch phân khu đô thị như sau:

Điều 25. Quy hoạch phân khu đô thị

1. Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

3. Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

4. Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, theo quy định trên thời hạn quy hoạch phân khu đô thị được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

[1] Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

[2] Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.