Diamond Centery giá căn hộ 2PN bao nhiêu? Mặt bằng Diamond Centery như thế nào?

Diamond Centery giá căn hộ 2PN bao nhiêu? Mặt bằng Diamond Centery như thế nào?

Diamond Centery là phân khu căn hộ cao cấp thuộc khu đô thị Celadon City, tọa lạc tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP.HCM. Được phát triển bởi Gamuda Land, phân khu này nổi bật với thiết kế hiện đại và không gian sống chuẩn resort.

Quy mô Diamond Centery gồm 6 tòa tháp cao từ 12-14 tầng, cung cấp 741 căn hộ, 12 căn duplex và 20 căn penthouse với diện tích từ 79 đến hơn 270 m² với tổng thầu xây dựng là Tập đoàn Ricons. Ngoài ra, diện tích Diamond Centery Celadon City: 2,82 ha và mật độ xây dựng là 28% và nhiều tiện ích xung quanh như sau:

- Gần các tuyến đường huyết mạch như: Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Trường Chinh, và Cộng Hòa, giúp cư dân di chuyển thuận lợi đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 10, và các quận lân cận khác. Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 3 km, thuận lợi cho việc đi lại của những người thường xuyên di chuyển bằng đường hàng không.

- Gần các cơ sở y tế lớn: Bệnh viện Đa khoa Mỹ Đức và Bệnh viện Gaya Việt – Hàn nằm trong bán kính 2-3 km, đảm bảo cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng với các dịch vụ y tế khi cần thiết.

- Cách Big C Trường Chinh 1,5 km: Thuận tiện cho nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.

Theo đó, giá bán căn hộ Diamond Centery Tân Phú sẽ dao động từ 70 triệu/m2 – 80 triệu/m2; trong đó căn hộ 2PN, 2WC: Giá bán từ 6.7 – 7.4 tỷ/căn.

Diamond Centery giá căn hộ 2PN + 2WC có diện tích 96m2 khoảng 6,3 tỷ.

Mặt bằng Diamond Centery như sau:

Diamond Centery giá căn hộ 2PN bao nhiêu? Mặt bằng Diamond Centery như thế nào? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư là gì?

Theo quy định Điều 4 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư như sau:

- Nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt.

- Việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được thực hiện trên cơ sở tự nguyện cam kết, thỏa thuận giữa các bên nhưng không được trái pháp luật về nhà ở, pháp luật có liên quan và đạo đức xã hội.

- Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở. Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư (sau đây gọi tắt là Ban quản trị) và các khoản phí, lệ phí khác để phục vụ cho quá trình sử dụng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan; phải chấp hành nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, quy định của pháp luật về nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch.

- Ban quản trị thay mặt cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư để thực hiện các quyền và trách nhiệm liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế này; trường hợp nhà chung cư không bắt buộc phải thành lập Ban quản trị theo quy định của Luật Nhà ở thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tự thỏa thuận phương án quản lý nhà chung cư.

- Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo quy định của Luật Nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan.

- Mọi hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư phải được xử lý kịp thời, nghiêm minh theo quy định của pháp luật.

- Khuyến khích chủ đầu tư, Ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư áp dụng tiến bộ khoa học, kỹ thuật, công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư có những nội dung chủ yếu nào?

Căn cứ tại Điều 6 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư có những nội dung chủ yếu như sau:

- Quy định áp dụng đối với chủ sở hữu, người sử dụng, người tạm trú và khách ra vào nhà chung cư.

- Các nội dung không được thực hiện trong quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư; các quy định về bảo đảm vệ sinh môi trường, văn hóa ứng xử, an ninh trật tự trong nhà chung cư.

- Quy định về việc sử dụng phần sở hữu chung của nhà chung cư.

- Quy định về việc sửa chữa các hư hỏng, thay đổi thiết bị trong phần sở hữu riêng và việc xử lý khi có sự cố trong nhà chung cư.

- Quy định về phòng, chống cháy nổ trong nhà chung cư.

- Quy định về việc công khai các thông tin có liên quan đến việc sử dụng nhà chung cư.

- Quy định về các nghĩa vụ của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong đó có việc đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định và các biện pháp xử lý trong trường hợp không thực hiện nghĩa vụ này.

- Các quy định khác tùy thuộc vào đặc điểm của từng nhà chung cư.