Địa chỉ chung cư The Habitat Bình Dương? Bán căn hộ Habitat Bình Dương mới nhất? Hình ảnh của căn hộ The Habitat Bình Dương ra sao?

Địa chỉ chung cư The Habitat Bình Dương? Bán căn hộ Habitat Bình Dương mới nhất? Hình ảnh của căn hộ The Habitat Bình Dương ra sao?

Phối cảnh The Habitat Bình Dương giai đoạn 3

The Habitat Bình Dương là khu căn hộ cao cấp do Công ty TNHH Phát triển VSIP–Sembcorp Gateway đầu tư, tọa lạc tại Số 8, Đại lộ Hữu Nghị, Khu công nghiệp VSIP 1, phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Dự án phát triển theo 3 giai đoạn với 11 tòa tháp cao 16 - 18 tầng, quy hoạch đồng bộ, pháp lý rõ ràng. Trong đó, giai đoạn 3 gồm 6 tòa tháp C1, C2, C3 và D1, D2, D3 với 793 căn hộ, 1.8ha diện tích đất.

3 Tháp C1, C2, C3 gồm các sản phẩm điển hình có diện tích sử dụng như sau:

- 1PN ( không có lô gia ): ~ 51 m2

- 2PN ( không có lô gia ): ~ 62 - 65 m2

- 2PN ( có lô gia ): ~ 73 - 77 m2

- 3PN ( có lô gia ): ~ 91 m2

3 Tháp D1, D2, D3 gồm các sản phẩm điển hình có diện tích sử dụng như sau:

- 2PN ( không có lô gia ): ~ 64 - 73 m2

- 2PN ( có lô gia ): ~ 73 - 77 m2

- 3PN ( có lô gia ): ~ 88 - 94 m2

Đặc biệt căn hộ Duplex: ~ 125 - 137 m2

Tất cả các căn hộ của Habitat đều có sân phơi.

Hình ảnh của căn hộ The Habitat Bình Dương

Cảnh quan và tiện ích The Habitat Bình Dương giai đoạn 3

The Habitat nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh như hồ bơi, gym - yoga, vườn nhiệt đới, khu vui chơi trẻ em, quảng trường trung tâm…, cùng vị trí kết nối nhanh Quốc lộ 13 - tuyến đường giao thương huyết mạch giữa Bình Dương và TP.HCM; chỉ cách trung tâm TP.HCM 35 phút di chuyển, phù hợp cho nhu cầu an cư ổn định lẫn đầu tư cho thuê tại khu vực công nghiệp - đô thị phát triển năng động.

Hiện nay, The Habitat Bình Dương đang có một số căn hộ được chào bán với mức giá linh hoạt theo từng loại căn, diện tích và vị trí. Để nắm rõ giá bán cập nhật, mặt bằng căn hộ và tình trạng pháp lý từng sản phẩm, người đọc có thể xem chi tiết tại đường link bên dưới và lựa chọn phương án phù hợp nhất.

>>> Xem ngay: Mua bán nhà đất tại Dự án The Habitat Bình Dương Mới nhất Tháng 1/2026

*Trên đây là thông tin Địa chỉ chung cư The Habitat Bình Dương? Bán căn hộ Habitat Bình Dương mới nhất? Hình ảnh của căn hộ The Habitat Bình Dương ra sao?

Địa chỉ chung cư The Habitat Bình Dương? Bán căn hộ Habitat Bình Dương mới nhất? Hình ảnh của căn hộ The Habitat Bình Dương ra sao? (Hình từ Internet)

Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư gồm những phần nào?

Theo khoản 1 Điều 142 Luật Nhà ở 2023, phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm:

- Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;

- Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

- Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung quy định tại khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định thế nào?

Tại Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

(1) Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

(2) Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

(3) Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

- Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

(4) Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại mục (7) bên dưới.

(5) Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô được xác định theo nguyên tắc sau đây:

- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động trong khu kinh doanh và của từng vị trí nhà chung cư;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô do các bên thỏa thuận và có thể được tính thấp hơn giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với căn hộ trong cùng một nhà chung cư.

(6) Đối với nhà chung cư chỉ có mục đích để ở, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô thực hiện theo quy định tại mục (5) nêu trên.

(7) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn;

- Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.