Danh sách các dự án Nhà ở xã hội Hà Nội nhận hồ sơ năm 2025?

Danh sách các dự án Nhà ở xã hội Hà nội nhận hồ sơ năm 2025?

Năm 2025 đánh dấu sự khởi sắc của nhà ở xã hội khi cuối năm 2024 có các dấu hiệu tích cực khi nhiều dự án đã được tiến hành khởi công và công bố thời gian nhận hồ sơ mua, thuê mua.

>>> XEM THÊM Toàn văn Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa Nghị định 100/2024, Nghị định 192/2025 về nhà ở xã hội mới nhất?

>>> XEM THÊM Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội giảm xuống 5,4% theo Nghị định 261 mới nhất?

Dưới đây là danh sách các dự án Nhà ở xã hội Hà nội nhận hồ sơ năm 2025 tham khảo:

KHU VỰC THANH TRÌ – HOÀNG MAI

+ Nhà ở xã hội Udic EcoTower – Ngõ 214 Nguyễn Xiển, Huyện Thanh Trì

+ Nhà ở xã hội Sunrise Home – Xã Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì

+ Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi – Số 486 Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì

+ Nhà ở xã hội IEC Thanh Trì – Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì

+ Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City – Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì

+ Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển – Đường Nguyễn Xiển, Quận Hoàng Mai

+ Nhà ở xã hội 4, 6, 8 Vĩnh Hưng – Số 8, ngõ 321 Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai

+ Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam – Số 393 Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai

KHU VỰC LONG BIÊN

+ Nhà ở xã hội Rice City Long Biên – Ngõ 90 Gia Quất, Thượng Thanh

+ Nhà ở xã hội Rice City Thạch Bàn – Phường Thạch Bàn

+ Nhà ở xã hội IEC Thạch Bàn – Phường Thạch Bàn

KHU VỰC NAM TỪ LIÊM – TRUNG VĂN – ĐẠI MỖ

+ Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu – Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn

+ Nhà ở xã hội NHS Trung Văn – Đường Tố Hữu, Quận Nam Từ Liêm

+ Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì – Phường Phú Đô, Quận Nam Từ Liêm

+ Nhà ở xã hội Green Tower Đại Mỗ – Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm

+ Nhà ở xã hội FLC Đại Mỗ – Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm

KHU VỰC HOÀI ĐỨC – ĐÔNG ANH – MÊ LINH

+ Nhà ở xã hội THT New City – Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức

+ Nhà ở xã hội Thăng Long Green City – Khu đô thị Kim Chung, Huyện Đông Anh

+ Nhà ở xã hội Mê Linh Garden City – Xã Kim Hoa, Huyện Mê Linh

>>> XEM THÊM Danh sách các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sẽ mở bán cuối năm 2025 theo cập nhật mới nhất?

>>> XEM THÊM Ngày tốt mua nhà tháng 6 2025 theo tuổi chi tiết nhất? Mua nhà ở xã hội CT3 Đông Anh Hà Nội giá bao nhiêu?

Danh sách các dự án Nhà ở xã hội Hà Nội nhận hồ sơ năm 2025? (Hình từ Internet)

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội?

Căn cứ Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 và các quy định sau đây:

(i) Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

(ii) Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại (i), trừ trường hợp quy định tại (iii);

(iii) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(iv) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại (i), bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.