Cho thuê nhà đất tại Dự án Ruby Garden TPHCM Tin mới cập nhật mới nhất?

Cho thuê nhà đất tại Dự án Ruby Garden TPHCM Tin mới cập nhật mới nhất?

Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Sỹ Sách, ngay trung tâm phường 15, quận Tân Bình, dự án Ruby Garden TPHCM sở hữu vị trí thuận lợi khi bốn mặt đều kết nối với các tuyến giao thông chính. Dự án được thiết kế với kiến trúc độc đáo, các tầng căn hộ xen kẽ những khu vườn xanh rộng lớn, tạo nên mô hình “vườn treo thiên nhiên” ấn tượng.

Thông tin tổng quan dự án Ruby Garden TPHCM mới nhất

Một số tiện ích nội khu Ruby Garden:

+ Hồ bơi + café ngoài trời

+ Phòng gym / thể thao

+ Khu spa khoảng 400 m²

+ Tầng hầm giữ xe ~5000 m²

+ Bảo vệ và camera 24/7

+ 8 thang máy tốc độ cao

Xem thông tin chi tiết tại :

>>> Tổng quan Ruby Garden <<<

Dưới đây là thông tin về Cho thuê nhà đất tại Dự án Ruby Garden TPHCM Tin mới cập nhật mới nhất:

[1] Cho thuê căn hộ Ruby Garden, Nguyễn Sỹ Sách, 2PN nội thất cơ bản, giá 10.5 triệu

[2] CHO THUÊ QUỸ CĂN HỘ RUBY GARDEN, 83M2, 2PN, FULL ĐỒ, GIÁ CHỈ 10 TRIỆU/THÁNG

[3] Cho thuê căn hộ Ruby Garden Nguyễn Sỹ Sách, 3PN2WC, Full đồ, giá 12tr ở ngay

Xem thông tin chi tiết tại

>>> Cho thuê nhà đất tại Dự án Ruby Garden, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật <<<

Cho thuê nhà đất tại Dự án Ruby Garden TPHCM Tin mới cập nhật mới nhất? (Hình từ Internet)

Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được quy định ra sao?

Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được quy định tại Điều 30 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, cụ thể như sau:

(1) Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý vận hành thực hiện các công việc trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

(2) Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó.

(3) Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư làm cơ sở để tính kinh phí quản lý vận hành được quy định như sau:

- Trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận thì xác định theo diện tích ghi trong Giấy chứng nhận;

- Trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận thì xác định diện tích sử dụng theo hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc biên bản bàn giao căn hộ.

(4) Đối với nhà chung cư thuộc tài sản công thì việc thu kinh phí quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

Sử dụng nhà chung cư để dùng vào mục đích kinh doanh có được không?

Căn cứ khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định các hành vi nghiêm cấm như sau:

Điều 3. Các hành vi bị nghiêm cấm

[...]

8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

a) Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

c)Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

d) Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

đ) Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

e) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

[...]

Như vậy, căn cứ quy định trên thì căn hộ chung cư có mục đích để ở chỉ được sử dụng để ở. Theo đó, chỉ nhà chung cư có mục đích hỗn hợp thì mới có thể sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Do vậy, nếu tổ chức, cá nhân muốn sử dụng nhà chung cư của mình vào mục đích kinh doanh thì cần xác định rõ là nhà chung cư của mình thuộc loại nào (nhà chung cư có mục đích để ở hay có mục đích sử dụng hỗn hợp).