Cập thông tin về dự án nhà ở xã hội An Phước Đồng Nai chi tiết nhất?

Cập thông tin về dự án nhà ở xã hội An Phước Đồng Nai chi tiết nhất?

UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 835/QĐ-UBND phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu nhà ở xã hội An Phước tại xã An Phước, tỉnh Đồng Nai của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ SIB Việt Nam.

>>> Tải về Quyết định 835/QĐ-UBND phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu nhà ở xã hội An Phước Đồng Nai

Tại Quyết định 835/QĐ-UBND nêu rõ:

Thông tin chung

- Tên dự án: Khu nhà ở xã hội An Phước tại xã An Phước, tỉnh Đồng Nai.

- Địa điểm thực hiện: Xã An Phước, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ dự án đầu tư: Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ SIB Việt Nam.

Quy mô, công suất

- Tổng diện tích khu đất dự án: Khoảng 73.275,30 m². Trong đó, diện tích đất thuộc phạm vi thực hiện dự án là 66.475 m²; phần diện tích đất còn lại 6.800,3m² là diện tích đất giao thông thuộc dự án đầu tư đường giao thông QH01 (theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 822/QĐ-UBND do UBND tỉnh Đồng Nai cấp lần đầu ngày 13/3/2025).

- Quy mô dân số: 4.530 người.

- Quy mô số căn hộ: 1.499 căn hộ, gồm 1.149 căn hộ tại 02 chung cư nhà ở xã hội và 350 căn hộ tại 01 chung cư nhà ở thương mại.

- Nhóm dự án theo tiêu chí Luật đầu tư công: Nhóm B.

Công nghệ sản xuất: Không có.

Phạm vi

(i) Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án đầu tư

- Hoạt động xây dựng hạ tầng kỹ thuật (san lấp mặt bằng, giao thông, chiếu sáng, cấp điện, cấp nước, hệ thống thoát nước mưa, nước thải,...) trên diện tích 66.475 m². nổi).

[...]

>>> Xem chi tiết tại Quyết định 835/QĐ-UBND phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu nhà ở xã hội An Phước Đồng Nai

Cập thông tin về dự án nhà ở xã hội An Phước Đồng Nai chi tiết nhất? (Hình từ Internet)

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Nhà ở 2023.

Thời hạn cho vay tối đa là bao nhiêu đối với trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán?

Căn cứ theo điểm a khoản 3 Điều 25 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 25. Vay vốn ưu đãi của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

[...]

2. Mức vốn vay:

a) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua: Mức cho vay tối đa bằng 70% tổng mức đầu tư của dự án hoặc phương án sử dụng vốn và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay;

b) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê: Mức cho vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án hoặc phương án sử dụng vốn và không vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

3. Thời hạn vay:

a) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán thì thời hạn cho vay tối đa không quá 10 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên;

b) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua thì thời hạn cho vay tối đa không quá 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên;

c) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì thời hạn cho vay tối đa không quá 20 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

[...]

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán thì thời hạn cho vay tối đa không quá 10 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Lưu ý: Quy định trên áp dụng đối với trường hợp vay vốn ưu đãi của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.