CẬP NHẬT Giá cho thuê văn phòng và mặt bằng thương mại trong quý 2 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng?

CẬP NHẬT Giá cho thuê văn phòng và mặt bằng thương mại trong quý 2 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng?

Giá cho thuê văn phòng và mặt bằng thương mại trong quý 2 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng như sau:

[1] Giá cho thuê văn phòng và mặt bằng thương mại trong quý 2 2025 tại Hà Nội:

Theo Tiểu mục 4.4 Mục 4 Phụ lục ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD năm 2025 Tải về cập nhật giá giao dịch thị trường bất động sản quý 2 2025 tại Hà Nội đối với văn phòng, mặt bằng thương mại như sau:

Theo khảo sát thì giá cho thuê văn phòng quý 2 2025 so với quý 1 2025 cơ bản ổn định. Giá cho thuê tại một số tòa nhà văn phòng tại Hà Nội như sau:

- Giá cho thuê văn phòng cho thuê hạng A có giá dao động từ $30-$40 với tỉ lệ lấp đầy đạt 85%;

- Văn phòng cho thuê hạng B có giá dao động từ $20-$30 với tỉ lệ lấp đầy đạt 83%;

- Văn phòng cho thuê hạng C có giá dao động từ $15-$20, chi tiết như sau:

+ Tòa nhà BRG có giá cho thuê khoảng 40 USD/m2;

+ Tòa nhà Pacific Place có giá cho thuê khoảng 30 USD/m2;

+ Tòa nhà Capital Building có giá cho thuê khoảng 22-24 USD/m2;

+ Tòa nhà Minexport Tower có giá cho thuê khoảng 22 USD/m2;

+ Tòa nhà ACB có giá cho thuê khoảng 25-27 USD/m2;

+ Tòa nhà văn phòng Moonlight có giá cho thuê khoảng 15 USD/m2;

+ Udic Complex Hoàng Đạo Thúy có giá cho thuê khoảng 12 USD/m2;...

[2] Giá cho thuê văn phòng và mặt bằng thương mại trong quý 2 2025 tại Thành phố Hồ Chí Minh:

Theo tại tiểu mục 4.4 Mục 4 Phần III Phụ lục ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD năm 2025 cập nhật giá giao dịch thị trường bất động sản Quý 2 năm 2025 tại TPHCM đối với văn phòng, mặt bằng thương mại như sau:

Theo khảo sát thì giá cho thuê văn phòng quý 2 2025 so với quý 1 2025 cơ bản ổn định. Thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh tăng nhẹ và ổn định với mức tăng khoảng 1% trong quý, cụ thể:

- Giá cho thuê văn phòng cho thuê hạng A có giá từ $55-60 với tỉ lệ lấp đầy đạt 89%;

- Văn phòng cho thuê hạng B có giá trung bình $33-35 với tỉ lệ lấp đầy đạt 88%, chi tiết như sau:

+ Toà nhà Phú Mỹ Tower có giá cho thuê dao động khoảng 15 USD/m2;

+ TGI building, số 208 Nguyễn Trãi, Quận 1 có giá cho thuê dao động khoảng 25 USD/m2;

+ Vincom Center Tower Lê Thánh Tôn P. Bến Nghé có giá cho thuê dao động khoảng 44 USD/m2;

+ Tòa nhà Empress Tower có giá cho thuê dao động khoảng 30 USD/m2;

+ Bitexco Financial Tower có giá cho thuê dao động khoảng 30 USD/m2;

+ The Nexus có giá cho thuê dao động khoảng 55 USD/m2;…

CẬP NHẬT Giá cho thuê văn phòng và mặt bằng thương mại trong quý 2 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng? (Hình từ Internet)

Một số giải pháp trọng tâm của Bộ Xây dựng trong thời gian tới theo Thông cáo 298/TC-BXD năm 2025 là gì?

Theo Mục 4 Phụ lục về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý II/2025 ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD năm 2025 nêu rõ một số giải pháp trọng tâm trong thời gian tới như sau:

[1] Nghiên cứu, rà soát các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản,… để đề xuất sửa đổi phù hợp với thực tiễn để tạo điều kiện phát triển thị trường bất động sản; đáp ứng yêu cầu thực hiện chủ trương tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, cắt giảm các thủ tục hành chính theo Nghị quyết 66/NQ-CP ngày 26/3/2025 của Chính phủ, hoàn thiện các quy định pháp luật về bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch - codotel,...

[2] Tiếp tục chỉ đạo, đôn đốc hướng dẫn địa phương rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản. Phối hợp với Bộ Tài chính - cơ quan thường trực Ban chỉ đạo 751/QĐ-TTg ngày 11/4/2025 của Thủ tướng Chính phủ để kịp thời tháo gỡ các dự án bất động sản có khó khăn, vướng mắc.

[3] Về công tác phát triển nhà ở xã hội:

- Tổ chức, chỉ đạo, hướng dẫn kiểm tra các địa phương triển khai phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc Hội, Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025, Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030.

- Tổ chức Hội nghị sơ kết công tác phát triển nhà ở xã hội 06 tháng đầu năm 2025 và triển khai nhiệm vụ 06 tháng cuối năm 2025 với các địa phương.

- Chỉ đạo, kiểm tra, giám sát các địa phương đẩy nhanh công tác quy hoạch, tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, nhất là dự án nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị, khu công nghiệp.

- Nghiên cứu xây dựng Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về thành lập Quỹ nhà ở quốc gia.

[4] Tiếp tục hoàn thiện Đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý", báo cáo Chính phủ trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

[5] Tiếp tục hoàn thiện hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; đảm bảo cơ sở dữ liệu sống, sạch, hiệu quả và kết nối với các dữ liệu về dân cư và Đề án 06 của Bộ Công an, cơ sở dữ liệu đất đai của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản hiện nay là gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.