Cập nhật giá bán dự án căn hộ Centana Thủ Thiêm mới nhất?

Cập nhật giá bán dự án căn hộ Centana Thủ Thiêm mới nhất?

Dự án căn hộ Centana Thủ Thiêm tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị Thủ Thiêm, ngay góc đường Mai Chí Thọ - Nguyễn Thị Định, Quận 2, TP.HCM. Dự án cách trung tâm thành phố 6km, gần khu dân cư được giới thượng lưu ưu chuộng nhất ở Quận 2. Vị trí dự án Centana Thủ Thiêm cũng là điểm chính kết nối của tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây.

Ngay từ thời điểm ra mắt thị trường, dự án căn hộ Centana Thủ Thiêm đã gây chú ý khi nằm tại vị trí giao nhau của 5 trục đường chính: Mai Chí Thọ, Lương Định Của, Nguyễn Thị Định, cao tốc Long Thành – Dầu Giây và đường Song Hành. Với vị trí hiếm có này, Centana Thủ Thiêm sở hữu kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện

Dự án căn hộ Centana Thủ Thiêm nằm trong khu đô thị Thủ Thiêm rộng 737ha - nơi được quy hoạch là trung tâm hành chính - tài chính mới của TP.HCM. Khu đô thị mới Thủ Thiêm được đánh giá là có vị trí “kim cương” khi được bao bọc bởi sông Sài Gòn, đối diện là trung tâm Quận 1. Thủ Thiêm được quy hoạch để trở thành một trung tâm đô thị mới với đầy đủ các chức năng như: trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ đẳng cấp quốc tế, trung tâm văn hóa, du lịch, giải trí.

Căn hộ Centana Thủ Thiêm gồm 2 tòa tháp cao 15 và 31 tầng, với lần lượt 422 căn hộ và 196 officetel.

Tháp A (officetel)

Số tầng: 15

Số căn: 196

Số căn/sàn: 11

Hướng nhìn: Đông Nam và Tây Bắc

Tháp B (căn hộ)

Số tầng: 31

Số căn hộ: 414

Số căn Penhouse: 8

Số căn/sàn: 11

Hướng nhìn: Đông Nam và Tây Bắc

Giá bán dự án căn hộ Centana Thủ Thiêm:

Giá bán căn hộ Centana Thủ Thiêm có giá khoảng từ 50.9 - 65.9 triệu/m²

Giá bán căn hộ chung cư 1PN: 1,95 - 3,89 tỷ

Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 2,74 - 4,21 tỷ

Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 4,5 - 5,3 tỷ

Cập nhật giá bán dự án căn hộ Centana Thủ Thiêm mới nhất? (Hình Từ Internet)

Phân hạng nhà chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 82 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định phân hạng nhà chung cư như sau:

- Chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà chung cư (bao gồm nhà chung cư thương mại, nhà chung cư xã hội, nhà chung cư để phục vụ tái định cư, nhà chung cư làm nhà ở công vụ) nếu có nhu cầu thì thực hiện việc phân hạng nhà chung cư theo quy định tại Chương XI Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

- Việc phân hạng nhà chung cư được thực hiện đối với từng tòa nhà chung cư trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu nhà chung cư và do các tổ chức xã hội - nghề nghiệp có chức năng, chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản quy định tại khoản 2 Điều 83 của Nghị định 95/2024/NĐ-CP thực hiện khi nhà chung cư đáp ứng các tiêu chí phân hạng nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều 83 của Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Các tổ chức thực hiện việc phân hạng nhà chung cư quy định tại khoản này phải chịu trách nhiệm về việc phân hạng nhà chung cư.

Nhà chung cư được phân hạng phải đáp ứng quy chuẩn, tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật về xây dựng và các tiêu chí theo quy định tại Điều 83 của Nghị định 95/2024/NĐ-CP

- Việc công bố thông tin, quảng cáo liên quan đến hạng nhà chung cư khi kinh doanh căn hộ phải đúng với nội dung đã được phân hạng.

Điều kiện và hồ sơ đề nghị thông báo đơn vị đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư là gì?

Căn cứ theo Điều 84 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định điều kiện và hồ sơ đề nghị thông báo đơn vị đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

- Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Đáp ứng quy định tại khoản 1 Điều 150 của Luật Nhà ở 2023;

+ Phải có văn bản thông báo đủ điều kiện được thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư của cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại Điều 85 của Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

- Hồ sơ đề nghị thông báo đơn vị đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm:

+ Văn bản đề nghị của đơn vị có nhu cầu, trong đó nêu rõ: tên đơn vị, địa chỉ trụ sở chính, thông tin người đại diện theo pháp luật theo giấy tờ đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập, hoạt động;

+ Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư hoặc quản lý bất động sản của đơn vị đề nghị;

+ Danh sách người quản lý, nhân viên thuộc các phòng, ban của đơn vị quản lý vận hành kèm theo bản sao có chứng thực văn bằng, chứng chỉ từ trình độ trung cấp trở lên chứng minh về chuyên môn, nghiệp vụ tương ứng với công việc quản lý vận hành trong các lĩnh vực quy định tại điểm c khoản 1 Điều 150 của Luật Nhà ở 2023;

+ Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư của các đối tượng quy định tại điểm c khoản 2 Điều 84 Nghị định 95/2024/NĐ-CP theo mẫu quy định tại Phụ lục XIII ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP sau khi đã được đào tạo tại các cơ sở có chức năng đào tạo theo chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư do Bộ Xây dựng quy định.