CẬP NHẬT giá bán Chung cư nhà ở xã hội T1, T3, T4 thuộc Dự án Khu đô thị Hà Khánh (giai đoạn 1)?

CẬP NHẬT giá bán Chung cư nhà ở xã hội T1, T3, T4 thuộc Dự án Khu đô thị Hà Khánh (giai đoạn 1)?

Ngày 26/12/2025, Công ty Cổ phần tập đoàn FLC công bố Công văn 427/FLC-BĐT năm 2025 thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Công trình xây dựng Chung cư nhà ở xã hội T1, T3, T4 thuộc Dự án Khu đô thị Hà Khánh, thành phố Hạ Long (nay là phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh) (giai đoạn 1).

>>> TẢI VỀ Công văn 427/FLC-BĐT năm 2025

Theo đó giá bán căn hộ dự kiến: Giá bình quân dự kiến là 19.069.000 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười chín triệu không trăm sáu mươi chín nghìn đồng trên mét vuông). (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm kinh phí bảo trì)

- Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần Tập đoàn FLC.

- Địa điểm xây dựng: Phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh.

-Địa điểm liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký: 02 địa điểm

+ Tại trụ sở Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC, Tầng 5, Tòa nhà FLC Landmark Tower, đường Lê Đức Thọ, phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 0965300688

+ Tại dự án Khu đô thị Hà Khánh, thành phố Hạ Long (nay là phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh) (giai đoạn 1): Văn phòng kinh doanh tại Tòa chung cư T2, Khu đô thị FLC Tropical City Hạ Long, đường Trần Phú, phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh. Điện thoại: 0965300688

- Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến hoàn thành xây dựng và đưa toàn bộ công trình vào hoạt động trong Quy III/2026

- Quy mô dự án:

+ Công trình chung cư nhà ở xã hội được xây dựng trên khu đất NOXH-01 rộng 16.005 m2 thuộc Khu đô thị Hà Khánh, thành phố Hạ Long (nay là phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh) (giai đoạn 1). Đầu tư xây dựng mới 03 toà nhà chung cư nhà ở xã hội (T1, T2, T3) cao 09 tầng; xây dựng mới đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình phụ trợ theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án được phê duyệt.

+ Các căn hộ được phân bố từ tầng 1 đến tầng 9 tại mỗi tòa, diện tích căn hộ theo thông thủy từ khoảng 35 m2 đến 57 m2.

- Số lượng căn hộ: Tổng số căn hộ: 759 căn, bao gồm:

+ Số căn hộ để bán: khoảng 607 căn (chiếm 80% tổng số căn).

+ Số căn hộ để cho thuê: khoảng 152 căn (chiếm 20% tổng số căn).

CẬP NHẬT giá bán Chung cư nhà ở xã hội T1, T3, T4 thuộc Dự án Khu đô thị Hà Khánh (giai đoạn 1)? (Hình từ Internet)

Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bao gồm những ai?

Căn cứ theo Điều 15 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 5 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để sử dụng, kinh doanh.

- Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam được mua, thuê, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam được mua, thuê nhà ở để sử dụng; được thuê nhà ở để kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; được mua, thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động của mình; thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng.

- Tổ chức nước ngoài đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài đang trong thời hạn cư trú hợp pháp tại Việt Nam được thuê công trình xây dựng để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động của mình.

- Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.