Cần Bán nhà Tân Chánh Hiệp Quận 12, 4 tầng, giá chỉ 6 tỷ 53?

Cần Bán nhà Tân Chánh Hiệp Quận 12, 4 tầng, giá chỉ 6 tỷ 53?

Dưới đây là thông tin chi tiết về Bán nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, 4 tầng, giá chỉ 6 tỷ 53:

Căn nhà tại khu vực Tân Chánh Hiệp, Quận 12 là lựa chọn phù hợp cho người mua đang tìm kiếm một không gian ở ổn định, lâu dài trong khu dân cư hiện hữu. Khu vực này có mật độ dân cư cao, sinh hoạt sầm uất, dễ tiếp cận các tiện ích thiết yếu như chợ, trường học, siêu thị và các trục đường lớn, thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của gia đình.

Một điểm cộng đáng chú ý là căn nhà nằm trong hẻm rộng, thông thoáng, ô tô có thể ra vào trực tiếp. Đây là lợi thế hiếm gặp trong phân khúc nhà riêng Quận 12, giúp việc di chuyển thuận tiện hơn, đồng thời gia tăng giá trị sử dụng cũng như tính thanh khoản trong tương lai.

Thiết kế nhà theo dạng nhiều tầng, bố trí công năng hợp lý, đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình đông người hoặc gia đình nhiều thế hệ cùng sinh sống. Các phòng được phân chia rõ ràng, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn có sự kết nối trong sinh hoạt chung. Ngoài ra, không gian sân thượng giúp gia chủ linh hoạt trong việc trồng cây, thư giãn hoặc mở rộng thêm công năng sử dụng.

Bên cạnh nhu cầu ở, căn nhà còn phù hợp với những người có ý định vừa ở vừa kinh doanh nhỏ, mở văn phòng hoặc làm dịch vụ tại nhà. Vị trí hẻm thông, xe cộ ra vào thuận tiện giúp việc đón tiếp khách hàng hay đối tác dễ dàng hơn, tạo thêm giá trị khai thác cho bất động sản.

Cuối cùng, pháp lý rõ ràng là yếu tố quan trọng giúp người mua yên tâm khi xuống tiền. Trong bối cảnh thị trường nhà riêng có nhiều sản phẩm pháp lý chưa đầy đủ, việc sở hữu một căn nhà có giấy tờ minh bạch sẽ giúp hạn chế rủi ro và thuận lợi cho các giao dịch về sau.

>> Xem chi tiết tại: Bán nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, 4 tầng, hẻm 5m ô tô vào nhà, 4x19m, 6 tỷ 53

>> Xem thêm: Mua bán Nhà riêng tại Quận 12, Hồ Chí Minh Mới nhất

Cần Bán nhà Tân Chánh Hiệp Quận 12, 4 tầng, giá chỉ 6 tỷ 53? (Hình từ Internet)

Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:

- Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.

Công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở tại đâu?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, nơi công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở như sau:

- Công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: tổ chức hành nghề công chứng;

- Chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.