Cần bán biệt thự Flamingo Venus Đại Lải, Ngọc Thanh, Phúc Yên, Vĩnh Phúc, 250m giá chỉ 15 tỷ? Thông tin cụ thể ra sao?

Cần bán biệt thự Flamingo Venus Đại Lải, Ngọc Thanh, Phúc Yên, Vĩnh Phúc, 250m giá chỉ 15 tỷ? Thông tin cụ thể ra sao?

Bạn đang tìm một không gian sống nghỉ dưỡng chuẩn resort, vừa sang trọng, vừa gần Hà Nội, vừa có tính thanh khoản cao?

Biệt thự Flamingo Venus Đại Lải chính là lựa chọn hoàn hảo, đặc biệt với mức giá siêu hấp dẫn chỉ 15 tỷ cho một sản phẩm hiếm trong quần thể Flamingo.

Flamingo Đại Lải Resort là một trong những khu nghỉ dưỡng sinh thái đẳng cấp hàng đầu miền Bắc, được phát triển bởi Công ty CP Hồng Hạc Đại Lải. Sở hữu quy mô lên tới 123 ha, dự án chính thức khởi công ngày 30/11/2004 và hoàn thành vào năm 2012, nhanh chóng trở thành biểu tượng về kiến trúc xanh, khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam.

Thông tin nổi bật của căn biệt thự:

- Diện tích rộng: 250m² tối ưu không gian, thoáng mát, chuẩn nghỉ dưỡng.

- Pháp lý minh bạch: Sổ đỏ cầm tay, sang tên nhanh chóng.

- Full nội thất cao cấp, chỉ cần xách vali vào ở ngay, tiết kiệm hàng tỷ đồng chi phí setup.

- Vị trí vàng tại phân khu Flamingo Venus một trong những tiểu khu đẹp và giá trị nhất.

- Chỉ 45 phút từ Hà Nội, thuận tiện di chuyển cuối tuần hoặc khai thác cho thuê lưu trú.

Trong mặt bằng giá biệt thự tại Flamingo Đại Lải, những căn villa diện tích 200–300m², full nội thất, sổ đỏ đầy đủ thường giao động 18 – 25 tỷ.

Mức giá 15 tỷ cho căn 250m² là cơ hội hiếm, phù hợp cho:

- Nhà đầu tư muốn mua giữ tài sản tại khu vực có tốc độ tăng giá cao.

- Gia đình tìm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần, vừa ở vừa cho thuê hiệu suất tốt.

- Khách hàng ưa chuộng phong cách sống xanh, sinh thái.

>>> Xem thêm chi tiết tại: Bán biệt thự Flamingo Venus Đại Lải, Ngọc Thanh, Phúc Yên, Vĩnh Phúc, 250m, giá 15 tỷ

>>> Xem thêm: Flamingo Đại Lải Resort

Cần bán biệt thự Flamingo Venus Đại Lải, Ngọc Thanh, Phúc Yên, Vĩnh Phúc, 250m giá chỉ 15 tỷ? Thông tin cụ thể ra sao? (Hình ảnh từ Internet)

Nhà biệt thự theo quy định hiện nay gồm có mấy nhóm?

Căn cứ khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Quản lý, sử dụng nhà biệt thự

1. Nhà biệt thự được phân thành 03 nhóm sau đây:

a) Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật này xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

b) Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật này xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

c) Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản này.

[...]

Theo đó, nhà biệt thự được phân thành 03 nhóm sau đây:

- Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng xác định tiêu chí và danh mục công trình nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử trên địa bàn xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

- Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp nhóm một nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng xác định tiêu chí và danh mục công trình nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử trên địa bàn xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

- Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc trường hợp nhóm một và nhóm hai.

Quy định về việc cải tạo nhà biệt thự được thực hiện như thế nào?

Căn cứ tại Điều 131 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc cải tạo nhà biệt thự như sau:

- Đối với nhà biệt thự quy định tại khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì việc cải tạo còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc, pháp luật về di sản văn hóa; trường hợp pháp luật quy định phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận trước khi cải tạo thì chủ sở hữu, cơ quan quản lý nhà ở phải thực hiện theo văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

- Đối với nhà biệt thự là nhà ở cũ thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ các quy định sau đây:

+ Không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của nhà biệt thự;

+ Không được phá dỡ nếu nhà biệt thự chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh; trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của nhà biệt thự;

+ Không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài nhà biệt thự.