Bán nhà Bông Sao Quận 8 - 53,7m2 nở hậu, 6PN, sân thượng trước sau, giá 8,95 tỷ

Bán nhà Bông Sao Quận 8 - 53,7m2 nở hậu, 6PN, sân thượng trước sau, giá 8,95 tỷ

Nhà Bông Sao Quận 8

Cần bán nhà tại 258/7/1 Bông Sao, Phường 5, Quận 8, TP. Hồ Chí Minh với mức giá 8,95 tỷ. Diện tích 53,7m2 (ngang 4,1m x dài 13,5m, nở hậu 4,3m), dễ bố trí không gian. Kết cấu gồm 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu + sân thượng trước sau, công năng 6 phòng ngủ, 5 toilet, phù hợp nhu cầu ở thoải mái và linh hoạt theo mục đích sử dụng.

Nhà thiết kế hiện đại, không gian rộng và thoáng; sân thượng trước - sau đón gió, có thể làm khu tiểu cảnh thư giãn hoặc sân phơi. Khu vực nhà cao tầng đồng bộ, dân trí tốt, hạn chế ngập; vị trí gần Công viên Bông Sao và đầy đủ tiện ích xung quanh như trường học, siêu thị, chợ, ngân hàng, trung tâm hành chính.

Đây là lựa chọn hợp với gia đình đông người/nhiều thế hệ cần nhiều phòng ngủ nhưng vẫn muốn không gian riêng tư theo từng tầng. Ngoài nhu cầu ở, nhà cũng phù hợp nhóm khách vừa ở vừa làm văn phòng nhỏ/kinh doanh online (nhờ kết cấu nhiều tầng dễ tách khu sinh hoạt - làm việc). Về kết nối, từ trung tâm Quận 8 di chuyển nhanh sang các khu vực lân cận như Quận 1, Quận 4, Quận 5, Quận 7, nên vừa tiện sinh hoạt hằng ngày vừa có tính thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng.

>>> Xem ngay: Bán nhà Bông Sao, Quận 8, 1 trệt 4 lầu, sân thượng trước sau, giá chỉ 8,95 tỷ

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất tại Quận 8, Hồ Chí Minh Mới nhất 2026

*Trên đây là thông tin Bán nhà Bông Sao Quận 8 - 53,7m2 nở hậu, 6PN, sân thượng trước sau, giá 8,95 tỷ

Bán nhà Bông Sao Quận 8 - 53,7m2 nở hậu, 6PN, sân thượng trước sau, giá 8,95 tỷ (Hình từ Internet)

Trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 như thế nào?

Theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 thì về cơ bản, trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 gồm các bước sau:

Bước 1: Các bên tham gia mua bán nhà thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà.

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng mua bán nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

(3) Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Bước 2: Sau khi các bên thỏa thuận và ký hợp đồng mua bán nhà, các bên thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng theo quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 và Luật Công chứng 2024.

Lưu ý:

Trường hợp mua bán nhà ở thuộc tài sản công; mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Bước 3: Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay là mẫu nào?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay được áp dụng theo Mẫu số Ic Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Mẫu có dạng như sau:

>> TẢI VỀ << Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở

Cách ghi mẫu hợp đồng mua bán nhà ở:

(1) Ghi các căn cứ liên quan đến việc mua bán nhà ở. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.(2) Ghi tên doanh nghiệp, cá nhân bán nhà ở; nếu là cá nhân thì không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(3) Nếu là tổ chức thì ghi các thông tin về tổ chức; nếu là cá nhân thì ghi các thông tin về cá nhân, nếu có nhiều người mua là cá nhân cùng đứng tên trong hợp đồng thì tại mục này phải ghi đầy đủ thông tin về những người cùng mua nhà ở; không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(4) Nếu là tổ chức thì ghi số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.