Bán nhà biệt thự Paradise Đại Lải Resort, Vĩnh Phúc, 209m2, nhà 2 mặt tiền siêu đẹp, pháp lý sổ đỏ

Bán nhà biệt thự Paradise Đại Lải Resort, Vĩnh Phúc, 209m2, nhà 2 mặt tiền siêu đẹp, pháp lý sổ đỏ

Bán biệt thự Paradise Đại Lải Resort, Vĩnh Phúc, 209m2, 2 mặt hồ – nhà 2 mặt tiền siêu đẹp, pháp lý sổ đỏ!

Biệt thự 209m² thuộc khu Paradise Đại Lải Resort, Thành phố Phúc Yên (Vĩnh Phúc), sở hữu vị trí hiếm có với 2 mặt hồ, 2 mặt tiền và góc view thoáng rộng. Ngôi nhà được thiết kế hiện đại, không gian mở, phù hợp để ở, nghỉ dưỡng hoặc khai thác lưu trú. Mức giá 33 tỷ, đã có sổ đỏ – pháp lý đầy đủ, khách mua có thể giao dịch ngay.

Nằm trong quần thể Paradise Đại Lải Resort, căn biệt thự được thừa hưởng hệ sinh thái xanh mát, an ninh đảm bảo và tiện ích đẳng cấp của khu nghỉ dưỡng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng đang tìm một không gian sống sang trọng, gần hồ Đại Lải, thuận tiện kết nối và phù hợp cả để ở lẫn đầu tư lâu dài.

>>> Xem chi tiết: Bán nhà biệt thự Paradise Đại Lải Resort, Vĩnh Phúc, 209m2, chân chạm nước, nhà 2 mặt hồ siêu đẹp

>>> XEM THÊM: Dự án Paradise Đại Lải Resort

Bán nhà biệt thự Paradise Đại Lải Resort, Vĩnh Phúc, 209m2, nhà 2 mặt tiền siêu đẹp, pháp lý sổ đỏ (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán nhà biệt thự Paradise Đại Lải Resort có nội dung gì?

Hợp đồng mua bán nhà biệt thự Paradise Đại Lải Resort do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản, nội dung chủ yếu của hợp đồng thực hiện theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023, cụ thể bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định thế nào?

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại Mục (4) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại các Mục (2), (3) và (4) nêu trên phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.