Bán đất mặt tiền Lạc Long Quân bên biển, Phan Thiết, 784m2 vị trí đẹp, giá tốt? Thông tin chi tiết ra sao?
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Lạc Long Quân, khu vực ven biển Phan Thiết, lô đất diện tích 784 m² đang được chào bán với nhiều lợi thế nổi bật cho cả mục đích khai thác kinh doanh lẫn đầu tư lâu dài.
Dưới đây là thông tin bán Đất tại Lạc Long Quân, Xã Tiến Thành, Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận như sau:
Vị trí | Mặt tiền đường Lạc Long Quân, gần ngã 3 Hòn Dồ, Xã Tiến Thành, Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận |
Diện tích đất | 784 m² |
Đất thổ cư | 150 m² |
Mặt tiền | 2 mặt tiền trước sau |
Đường trước đất | Đường nhựa Lạc Long Quân rộng khoảng 14 m |
Hiện trạng khai thác | Có sẵn 3 ki-ốt mặt tiền và 22 phòng trọ đang cho thuê |
Pháp lý | Sổ đỏ / Sổ hồng chính chủ |
Mức giá | 14,11 tỷ |
Tiềm năng | Phù hợp đầu tư kinh doanh, khai thác cho thuê hoặc giữ đất ven biển |
Khu đất có diện tích lớn 784 m² và hai mặt tiền trước sau, giúp không gian thông thoáng, thuận tiện cho việc quy hoạch, xây dựng hoặc phân chia khai thác trong tương lai. Mặt tiền nằm trên đường nhựa Lạc Long Quân rộng khoảng 14 m, là tuyến đường ven biển có lượng phương tiện và du khách qua lại khá đông, tạo điều kiện tốt để phát triển các hoạt động kinh doanh dịch vụ, lưu trú hoặc thương mại.
Một lợi thế lớn của bất động sản này là đã có sẵn 3 ki-ốt và 22 phòng trọ đang cho thuê, đồng nghĩa với việc người mua có thể khai thác dòng tiền ngay mà không cần đầu tư xây dựng từ đầu. Điều này đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư muốn vừa giữ tài sản đất đai vừa có nguồn thu ổn định hằng tháng.
Ngoài ra, khu đất có 150 m² thổ cư và sổ đỏ chính chủ, giúp giao dịch minh bạch và tạo nền tảng pháp lý rõ ràng để phát triển thêm công trình trong tương lai. Với vị trí chỉ cách ngã ba Hòn Dồ chưa đầy 200 m và nằm gần khu vực biển Phan Thiết, nơi đang phát triển mạnh về du lịch và hạ tầng, bất động sản này còn có tiềm năng tăng giá theo thời gian.
Đây là lựa chọn phù hợp cho những ai đang tìm kiếm một tài sản vừa có giá trị khai thác thực tế vừa có triển vọng sinh lời lâu dài.
>>> Xem thêm chi tiết tại: Bán đất mặt tiền Lạc Long Quân bên biển, Phan Thiết, 784m2 vị trí đẹp, giá tốt
>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Bình Thuận - Tin mới cập nhật
Bán đất mặt tiền Lạc Long Quân bên biển, Phan Thiết, 784m2 vị trí đẹp, giá tốt? Thông tin chi tiết ra sao? (Hình ảnh từ Internet)
Kinh nghiệm mua đất cho người mua lần đầu như thế nào?
Dưới đây là những kinh nghiệm mua đất dành cho người mua lần đầu, giúp bạn hạn chế rủi ro và tự tin hơn khi xuống tiền:
- Xác định rõ mục đích mua đất: Trước khi tìm mua cần làm rõ mua để ở, đầu tư ngắn hạn hay đầu tư dài hạn.
+ Mua để ở: ưu tiên khu dân cư hiện hữu, pháp lý rõ ràng, hạ tầng đầy đủ.
+ Mua để đầu tư: quan tâm đến quy hoạch, tiềm năng phát triển, giao thông tương lai.
+ Mục đích rõ ràng sẽ giúp bạn chọn đúng khu vực và loại đất, tránh mua theo cảm tính.
- Kiểm tra pháp lý
+ Sổ đỏ/sổ hồng chính chủ, không tranh chấp.
+ Đất có nằm trong quy hoạch treo, lộ giới, hành lang an toàn hay không.
+ Mục đích sử dụng đất (đất ở, đất trồng cây lâu năm…).
Lưu ý: Nên kiểm tra thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND địa phương.
- Tìm hiểu quy hoạch và hạ tầng xung quanh
+ Khu đất có nằm trong quy hoạch mở đường, khu công nghiệp, khu đô thị hay không.
+ Hạ tầng hiện tại và tương lai: đường xá, điện nước, trường học, chợ, bệnh viện.
+ Quy hoạch tốt sẽ giúp giá trị đất tăng theo thời gian.
- Khảo sát thực tế: nên đi xem đất vào các khung giờ khác nhau:
+ Ban ngày để xem vị trí, giao thông, tiện ích.
+ Buổi tối để kiểm tra an ninh, tiếng ồn, dân cư xung quanh.
Việc này giúp bạn tránh mua đất ở khu vực vắng vẻ, ngập nước hoặc khó ở.
Người sử dụng đất hiện nay có những nghĩa vụ chung nào?
Căn cứ Điều 31 Luật Đất đai 2024, nghĩa vụ chung của người sử dụng đất hiện nay như sau:
- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.
- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.
- Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.
- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
